Wohnung zur Miete

466 €

2 Zimmer  •  58,6 m²  •  1. Geschoss

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Hilgershöhe 30, Barmen, Wuppertal (42277)

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Die lichtdurchflutete und optimal geschnittene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich saniert sowie an heutige Wohnstandards angepasst.
Insgesamt umfasst die Wohnanlage 57 Wohneinheiten, die sich auf drei Hauseingänge und sechs Etagen verteilen. Die attraktive Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,60 m². Der Grundriss ist durchdacht gestaltet, sämtliche Räume sind bequem von einer zentralen Diele aus erreichbar. Diese bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt mit einer Fläche von über 20 m² und bietet Zugang zu dem angrenzenden, überdachten Balkon. Mit rund 8 m² Fläche und Blick ins Grüne lädt dieser zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Schlafzimmer verfügt über mehr als 13 m² Wohnfläche und bietet dank seines praktischen Zuschnitts sehr gute Stellmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer ist vollständig gefliest und präsentiert sich zeitlos mit hellen Wandfliesen in Kombination mit einem dunkelgrauen Fliesenboden. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, ein Waschtisch sowie ein WC. Die geräumige Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel und einem grauen Fliesenboden ausgestattet. Aufgrund ihrer Größe und ihres Zuschnitts lässt sich hier problemlos ein Essplatz integrieren. Ein separater Abstellraum bietet zusätzliche und äußerst praktische Lagermöglichkeiten für Haushaltsutensilien und Vorräte. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Sämtliche Fenster sind isolierverglast und in Kunststoffrahmen ausgeführt. Die Wände sowie Decken sind tapeziert und einheitlich in Weiß gehalten. Türen und Türrahmen präsentieren sich ebenfalls in Weiß. Die Wohnräume sind mit einem einheitlichen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, ausgenommen Küche und Bad.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten - hierfür ist ein separater Vertrag mit der WSW Energie & Wasser AG abzuschließen. Sofern vorhanden, wird der Wohnung ein Kellerraum zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfähig.
Haustiere sind nach Absprache selbstverständlich willkommen. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet, die Betriebskostenabrechnungen erfolgen jährlich. Die Pflege der Außenanlagen übernimmt ein Hausmeisterservice.