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VON POLL IMMOBILIEN Rheine

Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Rheine

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+49 5971 - 79 37 10

Ein Platz zum Ankommen: modernes Wohnen mit Balkon und Gartenfeeling!

€ 369.000

Kaufpreis

137,24 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

48432 Rheine / Mesum

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 369.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Rheine präsentiert sich als lebenswerte Mittelstadt mit rund 77.200 Einwohnern und einer ausgewogenen Alters- und Sozialstruktur, die eine konstant hohe Wohnraumnachfrage begünstigt. Die Stadt verbindet wirtschaftliche Stabilität mit einer gut ausgebauten regionalen Infrastruktur und bietet als größte Kommune im Kreis...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.06.2026

Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Parkett
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1930
1 Stellplatz: Carport

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2018

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 19.09.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

148,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Rheine-Mesum! Wir präsentieren Ihnen eine moderne Maisonette-Wohnung mit großem Privatgarten in einem gepflegten Zweifamilienhaus.

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vorstellen zu dürfen. Die 2004 in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde seither kontinuierlich gepflegt...

Ausstattung

Gebäudeausstattung:
- Außenwände mit Porenbeton, Kerndämmung, Verblender
- Beton- und Holzbalkendecken
- Kunststofffenster, doppelverglast, Bj. 2004
- 4 Velux-Fenster aus Holz
- Doppelcarport, Außenstellplatz
- Balkon mit Gartenzugang
- Gaszentralheizung, Bj. 2018
- gemütliches Gartenhaus
-...

Preisinformation

1 Carportplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 148.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als...