Dieses gepflegte Wohnhaus in ländlicher Lage von Auetal - Ortsteil Bernser Landwehr bietet viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das ursprünglich 1925 errichtete Gebäude wurde 1963 erweitert und seitdem laufend gepflegt und instand gehalten.
Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer sowie ein großzügiges Grundstück mit viel Freiraum und einem schön angelegten Gartenbereich. Ein Gartenhaus, zwei Garagen sowie eine zusätzliche Kellergarage bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Im Innenbereich sorgt ein Specksteinofen im Wohnzimmer für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Bäder wurden bereits modernisiert, die Elektrik im Obergeschoss 2008 erneuert.
Ausgestattet ist das Haus mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung sowie einer Ölzentralheizung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenen Zustand.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.511 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Specksteinofen - Gartenhaus
Das Erdgeschoss verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, einer Küche, einem Vollbad sowie einem Flur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich fünf weitere Zimmer, eine Küche, ein Vollbad sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein großer Balkon. Die Elektrik im Obergeschoss wurde 2008 erneuert. Die Bäder stammen aus einer Modernisierung im Jahr 2003.
Im Dachgeschoss steht zusätzlich ein Arbeitszimmer zur Verfügung.
Darüber hinaus bietet die Immobilie umfangreiche Nutzflächen im Keller.
Neben dem Zugang zum tollen Garten steht ein großer Werkstattbereich und ein kleines Duschbad zur Verfügung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
1.234,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
331.710 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
31.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernsen, Auetal (31749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auetal, Ortsteil Bernser Landwehr - ruhige, grüne Wohnlage im Auetal. Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit über Landes- und Kreisstraßen; individuelle ÖPNV-Verbindungen je nach Haltestelle in der Nähe. Öffentl. Verkehr: Buslinien in tagesaktuellen Fahrplänen erreichbar; Bahnsteig in nahen Zentren wie Bückeburg und Rinteln vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Bäcker und Apotheke in ca. 5-10 Minuten Fahrzeit. Schulen/Kitas: Schulen und Kitas im nahen Umfeld bzw. gut erreichbar mit kurzen Wegen. Umfeld: Grüne Umgebung, Wald- und Grünflächen, ländliches Dorfleben mit Nähe zu urbanen Zentren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Kellermeier & Salge Team in Bückeburg
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 205,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2008
