Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 428.876 € 3 Zimmer 80,9 m² 2. Geschoss St. Johannis Bayreuth 95448

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
428876 €
5.300 €/m²
3 Zimmer • 80,9 m² • 2. Geschoss

Penthouse Neubau mit Dachterrasse in schöner Lage in Bayreuth

Traumhafte Penthousewohnung mit herrlicher Dachterrasse und exklusivem Garagenstellplätz in Bayreuth
Suchen Sie nach einer außergewöhnlichen Immobilie, die alle Ihre Wohnträume erfüllt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Penthouse in Bayreuth vorstellen zu dürfen.
Tauchen Sie ein in eine Welt modernster Bauweise, einer beeindruckenden Architektur mit bester Ausstattung.

Diese beeindruckende Penthouse-Wohnung bietet Ihnen auf über 80,92 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort mit einem einzigartigen Ambiente.
Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und sich rundum wohlfühlen.
Eines der Highlights dieser Immobilie ist die herrliche Dachterrasse, die Ihnen einen Ausblick auf die Umgebung bieten. Hier können Sie die Sonnenstunden genießen, entspannen und die Seele baumeln lassen. Die großzügige Terrassenfläche bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, um Ihre eigenen grünen Oasen zu gestalten.

Ein exklusiver Garagenstellplatz im Gebäude sorgen für optimalen Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. Zudem verfügt das Penthouse über einen großen Kelleranteil, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Die Wohnung selbst ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität. Die offene und großzügige Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit hohen Decken.
Die moderne und hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume. Die Bodenbeläge und die hochwertigen Materialien verleihen der Wohnung ein besonderes Flair.
Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und ist dennoch optimal angebunden. In wenigen Schritten erreichen Sie die atemberaubende Parkanlage der Eremitage, die zum Spazieren und Entspannen einlädt.
Das Zentrum von Bayreuth ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe.
Diese traumhafte Penthouse-Wohnung ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie näher vorzustellen.

Details im Überblick:

80,92 m² Wohnfläche

Höhere Decken

herrliche Dachterrasse

exklusiver Garagenstellplatz im Gebäude

großer Kelleranteil

Moderne und hochwertige Ausstattung

Nähe zur Parkanlage Eremitage und Golfplatz

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie bei einem persönlichen Treffen begrüßen zu dürfen.

Merkmale

2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

428876 €

5.300 €/m²

Preis pro Stellplatz

28000 €

Provision für Käufer

PROVISIONSFREI

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

452.464 €1

Kaufpreis

428.876 €

Kaufnebenkosten

23.588 €

Notarkosten (1,5%)

6.433 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.011 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.144 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Johannis, Bayreuth (95448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Neubauwohnung befindet sich in einer bezaubernden Umgebung, die Ihr Herz höherschlagen lässt. Tauchen Sie ein in die idyllische Atmosphäre eines ruhigen Wohngebiets und genießen Sie gleichzeitig eine perfekte Anbindung an alles, was Bayreuth zu bieten hat. Im Stadtteil St. Johannis erwartet Sie eine unvergleichliche Lage, umgeben von grünen Oasen und in wenigen Metern Entfernung die atemberaubende Parkanlage Eremitage und der Bayreuther Golfplatz. Diese Lage verspricht Ihnen somit absolute Ruhe und Erholung inmitten der Schönheit der Natur.
Spüren Sie die Magie dieses Ortes, während Sie entlang sanfter Spazierwege zur Wilhelminenaue schlendern und die Ruhe und Gelassenheit aufsaugen. Hier können Sie Ihren Gedanken freien Lauf lassen und den Alltag hinter sich lassen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in nächster Nähe und ermöglichen Ihnen ein bequemes und unbeschwertes Leben.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe zur Immobilie zu finden sind. Auch die Berufsschule und Handwerkskammer Bayreuth sind schnell und einfach zu erreichen.
Für Pendler oder Freizeitreisende bietet die Lage optimale Anbindungsmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt Nord ist in gut fünf Minuten erreichbar und der Hauptbahnhof Bayreuth in 10 Minuten. Von hier aus haben Sie ausgezeichnete Verbindungen zu anderen Großstädten in Mittelfranken mit ihren vielfältigen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.
Diese außergewöhnliche Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Abgeschiedenheit und urbanem Lebensstil. Tauchen Sie ein in die pulsierende Energie der nahegelegenen Stadt und lassen Sie sich von einem reichen kulturellen Angebot verzaubern. Bayreuth ist bekannt für seine vielfältigen Veranstaltungen, künstlerischen Darbietungen und historischen Sehenswürdigkeiten. Hier finden Sie immer etwas, das Ihre Sinne beflügelt und Ihre Leidenschaften entfacht.
Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, inmitten dieses inspirierenden Umfelds Ihr neues Zuhause zu finden. Tauchen Sie ein in die Schönheit dieser exklusiven Neubauwohnung und lassen Sie sich von der Magie der Umgebung verzaubern.