Terrassenwohnung zum Kauf 369.000 € 3 Zimmer 109,5 m² EG Normannenstraße 7 Altglienicke Berlin / Altglienicke 12524

Terrassenwohnung zum Kauf
369000 €
3.371 €/m²
3 Zimmer • 109,5 m² • EG

Wohnen mit Hausgefühl: Moderne 3 Zimmer, große Terrasse & renovierter Zustand! Bezugsfrei!

Treten Sie ein und spüren Sie sofort das Gefühl von Ankommen. Dieses außergewöhnliche, freistehende Gebäude aus dem Jahr 1999 ist Teil eines liebevoll gepflegten Mehrfamilien-hausensembles - und dennoch ganz für sich. Zwei ebenerdige Wohnungen bilden ein harmonisches Ganzes, in dem Privatsphäre und Wohnkomfort großgeschrieben werden.

Ihre neue Wohnung umfasst 109,47 m², eingebettet in ein durchdachtes Raumkonzept mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, einem modernen Tageslichtbad und einer atemberaubenden, rund 49 m² großen überdachten Terrasse, die den Wohnraum nahtlos nach draußen erweitert.

Die Räume präsentieren sich renovierten Zustand und ist für Ihren Einzug bereit- gespachtelte, glatte, frisch gestrichene Wände, ein zeitloser Parkettfußboden, und bodentiefe Fenster, die jeden Raum mit warmem Tageslicht erfüllen und direkten Zugang zur Terrasse gewähren.

Der großzügige Wohnbereich mit ca. 36 m² und integriertem Küchenbereich schafft einen Ort, an dem sich Leben, Kochen und Beisammensein perfekt vereinen lassen. Das zeitlos geflieste Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und modernen Deckenspots bietet pure Wohlfühlmomente.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum - ein eigener Stellplatz kann optional für 15.000 € zzgl. zum Kaufpreis erworben werden und rundet dieses besondere Angebot ideal ab.

Zögern Sie nicht, diese einladende Wohnung persönlich zu entdecken. Lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern und finden Sie hier den Ort, an dem Wohnqualität, Ruhe und ein herzliches Umfeld zu einem wirklichen Zuhause verschmelzen.

Merkmale

Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

- renovierter Zustand
- gespachelte Wände
- Parkettboden
- alle Räume mit Terrassenzugang
- rund 48 m² überdachte Terrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne & ebenerdige Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- optional Stellplatz

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

3.370,79 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

305.08 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

411.693 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

42.693 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (6%)

22.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Normannenstraße 7, Altglienicke, Berlin / Altglienicke (12524)

Der Berliner Stadtteil Altglienicke befindet sich im Südosten der Hauptstadt und ist ein Ortsteil im grünen und wasserreichen Treptow-Köpenick. Nördlich grenzt Altglienicke an den boomenden Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medien-Standort Adlershof an, in welchem sich u.a. der naturwissenschaftliche Campus der Humboldt-Universität zu Berlin und der Allianz-Campus befinden. Insbesondere Pendler und junge Studierende zieht es deshalb in den Südosten Berlins, welche die Nähe zur Universität, den Arbeitgebern und dem Flughafen BER schätzen.

Das Ensemble liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend ohne viel Verkehr. In näherer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch attraktive Naherholungsgebiete wie Spielplätze, Grünanlagen, Dahme und Spree, der Müggelsee und diverse Strandbäder sind schnell erreicht und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das Berliner Zentrum ist gut erreichbar - in nur etwa 30 Minuten gelangen Sie mit dem Auto oder der S-Bahn zur Friedrichstraße, zum Zoologischen Garten oder zum Alexanderplatz. Altglienicke bietet Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine schnelle und direkte Verkehrsanbindung in die Mitte Berlins. Eine Anschlussstelle an die Stadtautobahn ist ca. 3 km entfernt. Der Flughafen in Schönefeld ist nur etwa 5 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse, sowie Anschrift) bearbeiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert. Stichworte Nutzfläche: 133,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 1,00 m², Wohnungsnr.: WE66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 15.00

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Über den Anbieter

PRION Immobilien GmbHMaklerbüro

Kurfürstendamm 11, 10719 Berlin

Partnerschaft

Herr Christian LaschinskyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2njzg5m

Referenznummer: NOR7-66-1

PRION Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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Terrassenwohnung zum Kauf369000 €369.000 €3.371 €/m²3 Zimmer • 109,5 m² • EGNormannenstraße 7, Altglienicke, Berlin / Altglienicke (12524)AnrufenKontaktieren