Paris 16. Arrondissement - Höhepunkt mit 42 m2 Garten, luxuriöse Wohnung im OCDE-Umfeld
Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe der Jardins du Ranelagh, innerhalb der prestigeträchtigen 'Immeubles Walter', die kürzlich saniert wurden, bietet dieses fantastische Duplex von 549 m2 (Carrez-Gesetz) einen wunderschönen, gestalteten Garten von 420 m2. Im ersten Stock entdecken Sie einen majestätischen Empfangsbereich, der zu einer Prunksatztreppe führt, eine Mezzanine über dem Wohnzimmer sowie vier Schlafzimmer, wovon eine prunkvolle Elternsuite mit traumhafter Aussicht auf den Garten. Dieser Stock umfasst außerdem einen Wellnessbereich mit Hammam, Sauna und eingerichteten Ankleideraum sowie drei Badezimmer. Im Gartenebene befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer von 75 m2 nach Südwesten ausgerichtet mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe von 7,30 m, das auf den Garten hinausgeht. Dieser Stock besteht zudem aus einem großen Esszimmer, einem zweiten Wohnzimmer mit Büro und Kamin, einem Schlafzimmer mit Bad, einer ausgestatteten Küche mit Kühlraum und Nebenraum, einem Weinlager und einem Fitnessstudio. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet hochwertige Ausstattungen: privater Aufzug, Hausautomation, Marmorböden, edle Holzverkleidungen, Parkett im Hongrie-Stil und goldene Stuckleisten. Ein Personalzimmer (6,67 m2) sowie eine Doppellagerung (29 m2) ergänzen dieses seltene Objekt. In einer begehrten Gegend gelegen, unmittelbare Nähe zu Geschäften, Verkehrsanbindung und renommierten Schulen. Weitere Informationen: Eigentumswohnung mit 85 Einheiten. Jährlicher Anteil des Budgetplans ca. 38.080 EUR. Maklerhonorare zu Lasten des Käufers: 3 % inklusive MwSt, entspricht 280.000 EUR, bzw. ein Verkaufspreis exklusive Maklerhonorar von 9.600.000 EUR. Energieausweis (DPE): E. Gegenwärtig kein laufendes Verfahren gemäß Artikel 29-1 A und 29-1 des Gesetzes Nr. 65-557 vom 10. Juli 1965 und Artikel L.615-6 des CCH. Risikoinformationen verfügbar auf der Géorisques-Website. Erfolgreich präsentiert von Agences de France durch Bevollmächtigung. Agences de France - SIREN: - Inhaber der Karte T: nicht berechtigt, Gelder zu empfangen.
