Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus, das ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert wurde - ideal für Familien mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Auf zwei Etagen erwarten Sie insgesamt sechs helle Zimmer, zwei Bäder und eine voll ausgestattete Küche. Das eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit separatem Arbeitsbereich. Wird eine der beiden vorhandenen Küchen nicht benötigt, lässt sich der Raum wunderbar als Homeoffice oder Gästezimmer umgestalten. Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlich ausgebauter Bereich mit großzügigem Aufenthaltsraum - perfekt für Feiern, Hobbys oder als Rückzugsort. Ursprünglich als Einliegerwohnung angedacht, bietet dieses Geschoss zusätzliche Gestaltungsspielräume. Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Blumenbeeten, Gemüsebeet und kleinen Gewächshäusern - ein Paradies für Gartenfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Nebenflächen für Geräte und Lager. Das Haus, Baujahr 1997, präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Der amtlich festgestellte Verkehrswert beträgt 346.000?€, doch Sie haben jetzt die Möglichkeit, dieses attraktive Objekt für nur 250.000?€ zu erwerben - eine Gelegenheit, die sich so schnell nicht wieder bietet! Zögern Sie nicht - hier wartet Ihr neues Zuhause mit außergewöhnlichem Preis-Leistungs-Verhältnis!
Merkmale
1.081 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1997
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.282,05 €/m²
Provision für Käufer
4,00% inkl. MwSt. inkl. MwSt. Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer mit der Zahlung der Maklercourtage einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
280.175 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
30.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Drebkau (03116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Süden Brandenburgs - eingebettet in eine malerische Landschaft mit Feldern, Wäldern und kleinen Seen. Hier genießen Sie ländliche Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über gut ausgebaute Landstraßen und die nahegelegene Bundesstraße erreichen Sie in kurzer Zeit Städte wie Drebkau, Spremberg oder Cottbus. Von dort bestehen Bahnverbindungen in alle Richtungen, auch die Auffahrt zur Autobahn A15 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Größere Supermärkte, Fachärzte und weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Stadtzentrum.
Das Umfeld bietet zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten: ausgedehnte Spazier- und Radwege, Badeseen, Reiterhöfe und kleine Gastronomiebetriebe laden zum Entspannen und Verweilen ein. Wer naturnah wohnen und gleichzeitig kurze Wege zu städtischer Infrastruktur schätzt, wird sich hier rundum wohlfühlen.
Eine Lage, die Erholung, Familienleben und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet - ideal für alle, die das Besondere suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2005
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
