Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

2040000 €2.040.000 €

12.993 €/m²

5 Zimmer  •  157 m²  •  275 m² Grundstück

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St. Georg, Hamburg (20099)

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Mit LA COUR entstehen zwei exklusive Townhouses in einem idyllischen Innenhof der Gurlittstraße in Hamburg-St. Georg - nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt. Die Architektur vereint moderne Eleganz mit nachhaltiger Massivholzbauweise und schafft ein Zuhause, das gleichermaßen stilvoll wie zukunftsorientiert ist.

Leben im siebten Wohnhimmel wird in Ihrem neuen Zuhause Wirklichkeit: Mit fünf Zimmern, die sich auf drei Ebenen verteilen, zwei Bädern, einem Gäste-WC, zwei Terrassen, eigenem Garten und dem kompletten Untergeschoss als Hauswirtschaftsbereich wird Komfort neu definiert.

Aber fangen wir von vorne an: Entrée des Townhouses bildet eine charmante Garderobe mit gemütlicher Sitznische, die den Blick auf den großen Wohnbereich mit offener Küche, Essecke und fantastischem Ausblick auf den Garten bzw. die Terrasse freigibt. Dann geht's hoch hinaus: Zunächst ins 1.OG, hier warten zwei Schlaf-, ein Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad auf Ihre Liebsten. Das Schönste haben Sie allerdings noch nicht gesehen: Ihr persönliches Reich im 2. OG mit Masterbedroom, Ankleide, Bad ensuite und eigener Dachterrasse. Jetzt müssen Sie sich nur entscheiden: Welches Zimmer möchten Sie in Gedanken als erstes einrichten?

Bodentiefe Fenster, hohe Decken und edle Materialien wie Eichenparkett erzeugen ein helles, einladendes Ambiente. Ein durchdachtes Occhio-Lichtkonzept setzt zusätzlich besondere Akzente.

Auch ökologisch setzt LA COUR Maßstäbe: Der Bau in Massivholz sorgt für ein gesundes Raumklima, die Luftwärmepumpe und die Solaranlage gewährleisten energieeffizientes Wohnen (Energieklasse A).

Neben einer ansprechende Begrünung und Neugestaltung des Innenhofs, wird die Fassade der Bestandsgebäude vorne umfassend überarbeitet und nach einem Konzept einer Freianlagenplanerin gestaltet.

Ein Stellplatz kann für € 50.000,00 auf dem Grundstück des Vorderhauses dazu erworben werden.

Fazit: LA COUR ist mehr als ein Neubauprojekt - es ist ein Refugium mitten in der Stadt, das Ruhe und Privatsphäre mit urbanem Leben verbindet. Ein Zuhause für heute, morgen und immer.

www.lacour-townhouses.de

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Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Verkäufer und Käufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, henkies & Partners GmbH und deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer und dem Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,60 m², Gartenfläche: 80,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zum Bus: 0.13