Einfamilienhaus zum Kauf

520000 €520.000 €

2.971 €/m²

7 Zimmer  •  175 m²  •  440 m² Grundstück

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Neu-Edingen, Edingen-Neckarhausen (68535)

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Dieses freistehende Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Neu-Edingen und bietet ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde als Fertighaus der renommierten Marke ORAL errichtet und überzeugt durch seinen funktionalen Grundriss sowie die klare Trennung der einzelnen Wohnebenen.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Neben einer Küche verfügt diese Etage über ein erneuertes Tageslichtbadezimmer, das bereits heutigen Wohnansprüchen entspricht. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zu einem einladenden, weitläufigen und überdachten Freisitz, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die sich flexibel auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, ideal geeignet für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur individuellen Nutzung. Diese Ebene bietet zwei Zimmer, eine Küchenmöglichkeit, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum. Die Aufteilung ermöglicht ein eigenständiges Wohnen mit angenehmer Privatsphäre.

Das Untergeschoss überzeugt mit deutlich mehr als klassischen Abstellflächen. Zwei Hobbyräume mit Tageslicht eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; einer dieser Räume ist mit einer Bar ausgestattet und eignet sich hervorragend als Freizeit- oder Hobbybereich. Darüber hinaus stehen ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Treppenaufgang in den Garten, ein großzügiger Technik- und Heizungsraum mit Öltanks sowie ein separater Vorratskeller zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Teilweise bieten sich Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen an, die dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit eröffnen, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den vorhandenen Charme weiter aufzuwerten.

Ein Haus mit Substanz, viel Platz und Potenzial - ideal für Familien oder Käufer, die Wert auf Raum, Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

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