Prdouktions- /Lagerhalle mit Verwaltungsgebäude und Betriebswohnung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt bestehend aus Verwaltungs-, Produktions- und Lagerflächen sowie einer Betriebswohnung auf einem ca. 3.223 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet von Balve (NRW). Das Ensemble eignet sich ideal für Handwerks-, Produktions- oder Logistikbetriebe sowie für Eigennutzer mit Platzbedarf.
Die Immobilie besteht aus mehreren funktional zusammenhängenden Gebäudeteilen: einem zweigeschossigen Verwaltungsgebäude, eingeschossigen Produktions- und Lagerhallen sowie einem Betriebsgebäude mit Garage und Wohnung. Die Hallen bieten ebenerdige Flächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt wurde über Jahrzehnte kontinuierlich erweitert und bietet heute ein großzügiges Raumangebot für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Der bauliche Zustand entspricht überwiegend dem jeweiligen Baujahr. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Substanz mit Entwicklungspotenzial.
Adresse: Glärbach 1-3, 58802 Balve Grundstück: ca. 3.223 m² Wohnung: ca. 70 m² Baujahre: 1955 (Ursprung) + Erweiterungen 1958, 1970, 1974, 1985 Gebäudeart: Verwaltung, Produktionshallen, Lagerhallen, Betriebsgebäude mit Wohnung Heizung: Holzspäne-Heizsystem (Silo) alternativ umrüstung auf z.B Gas möglich
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3.216 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Keller, Gäste-WC
Bemerkungen: - Kombination aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen - Mehrere Hallen mit unterschiedlichen Größen - Betriebswohnung im Obergeschoss - Holzspäne-Heizsystem - Teilunterkellert - Ebenerdige Zufahrt und Anlieferung - Ausreichende Stell- und Rangierflächen auf dem Grundstück - Gewerbegebiet mit gewerblichem Umfeld
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
695.000 €1
Kaufpreis
695.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Balve (58802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage
Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet am nördlichen Stadtrand von Balve im Märkischen Kreis (NRW). Die Anbindung erfolgt über die B229, die Autobahn A46 ist ca. 14,5 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung, der Bahnhof Balve ist rund 1,3 km entfernt.
Das Umfeld ist geprägt durch weitere Gewerbebetriebe. Insgesamt handelt es sich um eine normale Mikrolage mit praktischer Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holz Energieausweis nicht vorhanden
Die Immobilie eignet sich besonders für: - Handwerksbetriebe - Produktions- und Fertigungsunternehmen - Lager- und Logistiknutzungen - Eigennutzer mit Platzbedarf und Entwicklungsideen
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Lagerfläche: 1.426,00 m², Gesamtfläche: 1.623,00 m², Freifläche: 1.339,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
