3 Zimmer • 72,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
1 / 3
1 / 3
Wohnung zum Kauf
249000 €249.000 €
3.441 €/m²
3 Zimmer • 72,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Helle Obergeschosswohnung in ruhiger Lage - Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Obj. 9387
Sind Sie auf der Suche nach einer großzügigen Obergeschosswohnung zum Wohlfühlen oder interessieren Sie sich für eine attraktive Kapitalanlage? Diese Eigentumswohnung vereint komfortables Wohnen mit einer begehrten, ruhigen Lage. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihre zeitlose Bauweise und ein klassisches, ansprechendes Design. Die Wohnung erreichen Sie bequem über das ordentlich instand gehaltene Treppenhaus.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten - eine überschaubare und angenehme Hausgemeinschaft. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Wohnfläche schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das helle Wohnzimmer beeindruckt mit einem charakteristischen Erker, doppelter Belichtung und hochwertigem Echtholzparkett, wodurch eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre entsteht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geräumige, geschützte Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, die zum Entspannen einlädt.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über Waschtisch, Toilette, Dusche sowie Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Nebenflur mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner sowie einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Außenbereich steht ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus profitieren Sie von einem gemeinschaftlichen Trockenraum. Ein abschließbarer Kellerraum bietet sicheren Platz für persönliche Gegenstände.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Anja Kreklau gerne zur Verfügung: Tel. 04403 3099
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
. Ruhige und begehrte Lage . Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten . Loggia in Süd-West-Ausrichtung . Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne . Eigener PKW-Stellplatz . Gemeinschaftlicher Trockenraum . Abschließbarer Kellerraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.441,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MWST
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Zwischenahn II, Bad Zwischenahn (26160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral und ruhig. Alle Einkaufsmöglichkeiten und der Kurpark am Zwischenahner Meer sind fußläufig erreichbar.
BAD ZWISCHENAHN - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage - nahe Westufer des Zwischenahner Meeres - an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.
