Ihre individuelle Villa in Berlin: Der Traum vom eigenen Zuhause
Träumen Sie von einer eleganten Villa, die nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet ist? Diese beeindruckende Villa in Berlin mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,76 m² auf einem 503 m² großen Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Auf zwei Etagen erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein praktisches Gäste-WC. Genießen Sie die Gemütlichkeit eines Kaminfeuers und den zusätzlichen Stauraum im Dachboden. Dank der gehobenen Ausstattung und der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie Ihren persönlichen Stil einbringen und Ihre Traumvilla verwirklichen.
Merkmale
503 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Die Villa überzeugt durch eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien. Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen gewählt werden, sodass Sie den perfekten Look für Ihre Villa kreieren können. Die Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung und ist äußerst effizient, während der Niedrigenergie-Standard für niedrige Energiekosten sorgt. Zu den Highlights gehören ein Kamin und ein Dachboden, die zusätzlichen Charme und Funktionalität bieten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
678799 €678.799 €
4.275,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
733.103 €1
Kaufpreis
678.799 €
Kaufnebenkosten
54.304 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.182 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.728 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.394 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rudow, Berlin (12357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Berlin bietet Ihnen nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Nutzen Sie die Vorzüge einer pulsierenden Stadt, in der Kultur, Shopping und Erholung aufeinandertreffen. Parks, Restaurants und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
