komplett saniertes Fachwerkhaus zentral in Baunatal-Kirchbauna
Bei diesem Zweifamilienhaus handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Kulturdenkmal welches im Jahr 1820 errichtet wurde.
Das Bestandsobjekt in ruhiger, attraktiver Wohnlage von Baunatal-Kirchbauna wurde im Jahr 2015 komplett saniert und restauriert. Das Gebäude bietet mit zwei separaten Wohnbereichen eine stabile Rendite und überzeugt durch eine solide Substanz.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet sowohl Platz für eine Großfamilie als auch die Möglichkeit zur Nutzung von zwei separaten kompletten Wohneinheiten.
Jede Etage verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche mit funktionale Raumaufteilung, Tageslichtbäder, Küchen sowie helle Wohn- und Schlafräume.
Wohnbereich: Erdgeschoss: - 3 Zimmer, Küche, Abstellraum Bad Obergeschoss: - 4 Zimmer, Küche, Bad
Der Hofbereich bietet eine gemütliche Sitzecke zum Relaxen sowie einen praktischen, separaten Lagerraum. Das Haus ist zur Zeit bewohnt und wird zum 01.05.2026 frei.
Merkmale
458 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Raumaufteilung flexibel
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1820
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
268000 €268.000 €
1.410,53 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis incl. Mwst
Geschätzte Gesamtkosten
295.818 €1
Kaufpreis
268.000 €
Kaufnebenkosten
27.818 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.020 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.080 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.378 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchbauna, Baunatal (34225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Baunatal-Kirchbauna in ruhiger Lage. Mit dem Stadtbus erreicht man in wenigen Minuten die Stadtmitte von Baunatal-Altenbauna, dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken Kindergärten, Schulen u. Straßenbahnanschluß Richtung Kassel. Durch die Nähe zur Autobahn A49, A7 und A44 liegt die Wohnung zentral. Außerdem befindet sich das VW-Werk Baunatal in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen anfragenden Interessenten die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, Ihren vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen keine Adressen zu Objekten bekannt geben, bzw. Besichtigungen durchführen.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges: frei werdend
