Sichere Renditechance: 1-Zimmer-Pflegeapartment in etablierter Einrichtung
Objektnr: 1069895
Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment, in einem professionell geführten Seniorenzentrum in Ranstadt, stellt eine außerordentlich attraktive und zugleich nachhaltige Kapitalanlage dar. Die Einheit ist Teil einer etablierten Einrichtung, die durch eine erfahrene Haus- und Objektverwaltung betreut wird. Für Investoren bedeutet dies ein Investment, das nahezu vollständig ohne eigenen Verwaltungsaufwand auskommt. Sämtliche organisatorischen und betrieblichen Belange - von der Mietabwicklung bis zur Instandhaltung - werden zentral gesteuert, sodass Sie von einer sorgenfreien und zeitsparenden Kapitalanlage profitieren.
Die monatliche Kaltmiete von 480 € bietet eine stabile und verlässliche Einnahmequelle. Pflegeimmobilien zählen seit vielen Jahren zu den sichersten und wertbeständigsten Anlageformen auf dem Markt. Die steigende Nachfrage nach barrierefreien Wohn- und Pflegeplätzen sorgt für eine außergewöhnlich hohe Vermietungssicherheit. Gerade vor dem Hintergrund der demografischen Entwicklung handelt es sich um eine zukunftssichere Investition, die finanzielle Stabilität mit minimalem Risiko verbindet.
Dank der umfassenden Verwaltung und des bewährten Betreiberkonzepts eignet sich dieses Investment perfekt für Anleger, die eine solide, pflegeleichte und gleichzeitig wertstabile Geldanlage suchen.
Die Bundesstraßen B 457 und B 275, die Nähe zur Main-Kinzig-Bahn sowie die schnell zugängliche A 45 sorgen dafür, dass der Ort optimal an die Rhein-Main-Region angebunden ist. Diese Mischung aus entspannter Umgebung, guter Infrastruktur und angenehmer Lebensqualität macht Ranstadt zu einem besonders attraktiven Standort - für Bewohner wie auch für langfristig orientierte Kapitalanleger
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Garten
+ Sehr pegflegte Einrichtung, in ruhiger und naturnaher Lage + Attraktives Investment, mit geringem Verwaltungsaufwand + Zukunftssichere Anlage durch demografischen Wandel + Vermietet zu ca. 5.760 € p.a., aber auch für Personen mit künftigem Eigenbedarf
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
6.277,16 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
140.478 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
10.478 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.800 €
Provision für Käufer (0,06%)
78 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ranstadt (63691)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Ranstadt liegt am östlichen Rand der Wetterau und am südlichen Ausläufer des Vogelsbergs. Die beiden Bäche Laisbach und Rambach rahmen den historischen Ortskern ein und verleihen ihm einen natürlichen, idyllischen Charakter. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Ranstadt hervorragend mit der Region vernetzt: Die Bundesstraßen B 457 und B 275, die Nähe zur Main-Kinzig-Bahn sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine bequeme Mobilität. Ergänzt wird dies durch die schnell erreichbare Autobahn A 45, die den Ortsteil optimal mit dem überregionalen Straßennetz verbindet und damit Wege in alle Richtungen unkompliziert macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
