Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

520000 €520.000 €

1.733 €/m²

9 Zimmer  •  300 m²  •  2.073,2 m² Grundstück

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Sattelbach, Mosbach (74821)

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Objektnr: 1070182

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Mosbach-Sattelbach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch die Feldrandlage sind Sie hier von mehr Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben - ideal für Menschen, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Die bestehende Vermietung (EG-Wohnung) erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10.200 €. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen des Objektes aus dem Baujahr 1967: Es präsentiert sich saniert und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Letzte Modernisierungsmaßnahmen fanden 2020 statt. Die Außenfassade müsste noch modernisiert werden.

Die Immobilie besteht aus 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 300 m²(EG und OG jeweils ca. 115 m² sowie das DG mit ca. 70m²). Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Fußbodenheizung, zwei Einbauküchen sowie Fliesenböden umfasst. Sie können die Einheiten separat sowohl zur teilweisen als auch vollständigen Vermietung nutzen.

Zur Regeneration lädt neben dem Balkon und der Loggia auch das ca. 2.073 m² große Grundstück ein. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller. Als Parkmöglichkeit stehen eine Garage und ein Freistellplatz zur Verfügung, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Provisionshinweis Käufer-Provision: 3,99 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 300,16 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung