Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
194000 €194.000 €
4.326 €/m²
2 Zimmer • 44,9 m²
Provisionsfrei! Freiwerdende & freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 2.Stock in charmantem Mehrfamilienhaus am Wöhrder See
Bei dem Angebot handelt es sich um eine charmante, in wenigen Tagen freiwerdende 2-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss eines netten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Nürnberg direkt am Wöhrder See und bei der Technischen Hochschule Nürnberg.
Die sehr helle und ansprechende 2-Zimmer-Wohnung umfasst insgesamt ca. 44,85 m² Wohnfläche und verteilt diese auf ein großes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer zur Rückseite hin mit Blick ins Grüne, ein lichtes Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie eine geräumige Küche mit Platz für eine Essecke und einen Flur. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die gezeigten Innenbilder stammen aus einer ähnlichen Nachbarwohnung.
Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung wird in wenigen Tagen frei und kann zeitnah selbst bezogen oder rentabel neu vermietet werden.
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken im 2.Obergeschoss. Insgesamt befinden sich im Haus derzeit 9 Wohneinheiten. Durch die zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.
Merkmale
Bezug: freiwerdend
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1953
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
194000 €194.000 €
4.325,53 €/m²
Hausgeld
133 €133 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
204.670 €1
Kaufpreis
194.000 €
Kaufnebenkosten
10.670 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.910 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.790 €
Grundbucheintrag (0,5%)
970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wöhrd, Nürnberg (90489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale aber ruhige Lage!
Das attraktive Mehrfamilienhaus steht im bevorzugten Stadtteil Nürnberg Wöhrd in ruhiger Lage. Die Altstadt wird in 5 Minuten fußläufig erreicht und auch der Wöhrder See ist schnell erreichbar.
Es ist eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden.
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt in näherer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Paare und Singles.
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
