Doppelhaushälfte zum Kauf 355.000 € 4 Zimmer 112 m² 461 m² Grundstück Utzmemmingen Riesbürg 73469

Doppelhaushälfte zum Kauf
355000 €
3.170 €/m²
4 Zimmer • 112 m² • 461 m² Grundstück

Doppelhaushälfte auf pflegeleichtem Grundstück

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit rund
112 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen.

Das Erdgeschoss gliedert sich in Wohn-Essbereich, Küche, Gäste-WC und Abstellkammer.
Im Obergeschoss befindet sich der Privatbereich mit drei Räumen und das Tageslichtbad mit großer, bodengleicher Dusche.
Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut.

Umfangreiche Modernisierungen erfolgten im Jahr 2016: Fensteraustausch (3-fach Verglasung), neue Gasheizung, Böden und Innentüren, Elektroinstallation, ...

Das Haus verfügt über eine kürzlich installierte PV-Anlage (5,4 kWp) für den Eigenverbrauch.

Zwei Garagen und die große Hoffläche runden das Angebot ab.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
461 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

355000 €

3.169,64 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

388.725 €1

Kaufpreis

355.000 €

Kaufnebenkosten

33.725 €

Notarkosten (1,5%)

5.325 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.750 €

Provision für Käufer (2,5%)

8.875 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Utzmemmingen, Riesbürg (73469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Utzmemmingen ist der größte Ortsteil der Gemeinde Riesbürg im Ostalbkreis (Baden-Württemberg), eingebettet in eine reizvolle Landschaft und nur wenige Kilometer von der Stadt Nördlingen entfernt.
Der staatlich anerkannte Erholungsort bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt: Supermarkt, Metzgerei, Kindergarten, Grundschule, Banken, u.v.m.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse NordschwabenMaklerbüro

Königstraße 36 / Immobiliencenter, 89407 Dillingen a. d. Donau

Partnerschaft

Frau Nicole BeyschlagDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nk2w57

Referenznummer: 1/20/335-335/100408

Sparkasse Nordschwaben

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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