Ritter Immobilien e.K.: Gepflegtes Familienhaus mit Garten & Garage!
Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage von Aachen-Haaren bietet den idealen Lebensmittelpunkt für ein junges Paar oder eine Familie. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zum idyllisch angelegten, sonnigen Garten. Dieser ist pflegeleicht gestaltet und lädt zu entspannten Stunden im Freien, zum Spielen oder zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Insgesamt stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes, helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ein geräumiges Dachstudio eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ergänzend bietet ein separater Speicherraum praktische Abstellfläche. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Beheizt wird die Immobilie über eine neuwertige Gasbrennwertheizung. Bereits vorinstallierte Solarmodule bieten zudem eine zukunftsorientierte Grundlage für nachhaltige Energienutzung. Eine Garage mit installierter Wallbox rundet das attraktive Angebot zeitgemäß ab.
Eine Immobilie mit viel Charme, durchdachter Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre - ideal für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig hervorragend angebunden sein möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie - ich freue mich auf Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache!
228 m² Grundstück
Garage
Gäste-WC
Terrasse
+ Hervorragende, ruhige Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
+ Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen u. v. m.)
+ Helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Großzügiges Dachstudio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Lichtdurchflutete Wohnräume
+ Sehr gepflegter Gesamtzustand
+ neuwertige Gasbrennwertheizung
+ Garage mit installierter Wallbox
+ Vormontierte Solarmodule
+ Sonniger, pflegeleichter Garten
..und vieles mehr!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
3.943,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Der Maklervertrag besteht mit beiden Parteien (§656c BGB).
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
548.022 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
59.022 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haaren, Aachen (52080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Aachen-Haaren in besonders attraktiver Lage. Trotz der hervorragenden Autobahnanbindung mit schneller Erreichbarkeit der A4, A44 und A544 genießen Sie hier eine angenehm ruhige und familienfreundliche Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und entspannter Wohnatmosphäre macht diese Lage ideal für kleine Familien oder junge Paare, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die oben genannten Informationen wurden uns von der Verkäuferseite übermittelt. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, stehen wir Ihnen gerne unterstützend zur Seite. Sprechen Sie uns einfach an! Hinweis: Sehr geschätzte Interessenten, wir beantworten nur E-Mail-Anfragen, die vollständige Kontaktdaten (inklusive Adresse und Telefonnummer!) enthalten. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage unter: Allgemeine Geschäftsbedingungen einsehen können. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern über denselben Provisionssatz abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß § 656 c BGB).
Sie sind bereits Eigentümer/in einer Immobilie und möchten wissen, was Ihr Objekt aktuell wert ist? Dann sind Sie bei Ritter Immobilien e.K. genau richtig. Seit über drei Jahrzehnten begleiten wir Eigentümer und Interessenten mit Fachwissen und Engagement- ein Erfahrungsschatz, von dem Sie profitieren können. Unser engagiertes und langjährig erfahrenes Team steht Ihnen mit Fachwissen, Seriosität und persönlichem Einsatz zur Seite. Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Marktwerteinschätzung - telefonisch unter 02402-3477 oder online unter www.ritterimmobilien.de. Ritter Immobilien e.K. - Kompetenz, der Sie vertrauen können.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
