ImmoBillia:"Ruhig gelegen, voller Möglichkeiten: Charmante Doppelhaushälfte mit Gartenidylle!"
Charmant. Ruhig. Voller Möglichkeiten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer Doppelhaushälfte mit Charakter, die Ihnen nicht nur Geborgenheit, sondern auch Raum für Ihre ganz persönlichen Wohnträume bietet. In idyllischer Sackgassenlage gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre.
Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine angenehme Atmosphäre. Das helle Wohnzimmer mit warmem Parkett öffnet sich zum eingewachsenen Garten - ein grünes Refugium, das zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene, während das modernisierte Duschbad zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer - ob als Kinderreich, Homeoffice oder Gästebereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Duschbad mit Potenzial zur individuellen Neugestaltung.
Ein zusätzlicher Hobbyraum schafft wertvolle Freiräume für Ihre Hobbys, Fitness oder praktischen Stauraum. Zwei Einzelgaragen runden das Angebot ab und sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz und bietet gleichzeitig attraktive Möglichkeiten zur Modernisierung. Kunststofffenster sind bereits vorhanden, beheizt wird das Haus über einen Niedertemperatur-Ölheizkessel.
Fazit: Ein Zuhause mit Herz in ruhiger Lage - ideal für alle, die Bestehendes wertschätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
276 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
4.726,32 €/m²
Preis pro Stellplatz
40000 €40.000 €
Provision für Käufer
3,56% inkl. MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,56 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 40.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
496.414 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.414 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,56%)
15.984 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heutingsheim, Freiberg am Neckar (71691)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Stuttgart und andere umliegende Gemeinden bietet.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und direkter Anbindung an die angrenzenden Felder, was eine ideale Wohnatmosphäre schafft. In kurzer Entfernung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter:
- Einkaufsmöglichkeiten: Lokale Geschäfte und Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. - Schulen und Kindergärten: Hochwertige Bildungseinrichtungen sind in der Nähe verfügbar, um den Bedürfnissen von Familien gerecht zu werden. - Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen sind bequem erreichbar, und der Bahnhof Freiberg am Neckar bietet eine direkte Verbindung nach Stuttgart und in andere Städte. - Freizeitmöglichkeiten: Der Neckar und verschiedene Parks laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur, einschließlich gut ausgebauter Straßen und einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung. Die Kombination aus ruhiger Wohngegend und urbaner Nähe macht die Brucknerstraße 28 zu einer attraktiven Adresse für jeden, der eine Immobilie zum Kauf sucht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,56 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 43.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.1, Distanz zum Bus: 0.55
