Doppelhaushälfte zum Kauf 187.000 € 5 Zimmer 116 m² 540 m² Grundstück Olbersdorf 02785

Doppelhaushälfte zum Kauf
187000 €
1.612 €/m²
5 Zimmer • 116 m² • 540 m² Grundstück

EW65 in bester Lage zur Stadt und Natur!

Das hier angebotene Einfamilienhaus ist um 1981 in Massivbauweise errichtet worden (Baubeginn ca. 1978). Es befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Olbersdorf, unweit vom Gebirge und der Stadt Zittau. Das Objekt ist als Doppelhaushälfte an das Nachbarhaus angebaut.
Wie für diese Bauweise üblich, verfügt das Objekt über einen zweckmäßigen Grundriss mit geräumigem Wohnzimmer im Erdgeschoss. Von dort aus gelangt man auf die große Terrasse, wo man entspannt seinen Feierabend genießen kann - mit Blick in die Natur.
Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, hier wäre es auch möglich die Wand zu öffnen und eine große Wohnküche entstehen zu lassen.
Außerdem noch im EG gelegen sind ein Arbeitszimmer, Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum. Verbunden ist alles über den Flurbereich, welcher auch ins Obergeschoss führt. Im OG gelegen sind das Bad (m. Wanne, WB+WC) sowie drei Zimmer unterschiedlicher Größen (als Schlaf- und Kinderzimmer, etc.). Ein Vorteil sind die teilweise vorhandenen Dachgauben (vorder- und rückseitig), welche für noch etwas mehr Platz in den entsprechenden Räumen sorgen. Der Spitzboden dient als Lagerfläche.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller ist die Heizungsanlage inkl. Öltanks untergebracht sowie zusätzlicher Stauraum für Vorräte, als Werkstatt, etc. vorhanden.
Es gibt eine direkte Verbindung vom KG zur rückseitig angebauten Garage und damit auch einen Zugang zum gepflegten Garten.

Merkmale

540 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll erschlossen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

187000 €

1.612,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

207.701 €1

Kaufpreis

187.000 €

Kaufnebenkosten

20.701 €

Notarkosten (1,5%)

2.805 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

10.285 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

935 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Olbersdorf (02785)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2020