Schick und modern - Doppelhaushälfte mit Garage und Restarbeiten
Hochwertige Ausführung und moderne Funktionalität bestimmen diese Neubau-Doppelhaushälfte. Auf ca. 280m² Grundstücksfläche erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 125m². Den Mittelpunkt des Hauses bildet das große Wohnzimmer mit offener Küche. Dazu gibt es eine Speise/Abstellkammer und ein Gäste-WC. Im Technikraum ist der gesamte Hausanschluss und der Waschmaschinen/Trockneranschluss einschließlich Wärmepumpe untergebracht. Highlight bildet die ca. 35m² große Terrasse, die mit schicken Fliesen belegt ist und mit einer Trennwand von der Nachbarterrasse abgeschirmt wird. Von hier aus haben Sie Zugang in die geräumige Garage (ca. 24m²) und weitere Abstellfläche. Eine kleine Grünfläche vor der Terrasse wartet auf individuelle Gestaltung. Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer und das komfortable Duschbad mit bodentiefer Vorbereitung. Alle Räume haben Fußbodenheizung und Rollläden an den Fenstern. Bei der Ausstattung wurde nicht gespart. Es gibt genügend Steckdosen. Für mehr Privatsphäre bekam das bodentiefe Fenster im Elternschlafzimmer im unteren Bereich Milchglas eingesetzt. Die Leitung für eine Photovoltaikanlage wurde schon vorbereitend vom Dach bis in den Technikraum gezogen. In der Garage wurde der Anschluß für eine Walbox vorbereitet. Für die 5.000 Liter Regenwasserzisterne gibt es bereits den Anschluss für eine Pumpe. Ein frostsicherer Wasserhahn befindet sich im Terrassenbereich. Vor dem Haus und der Garageneinfahrt wurden weitere Stellplätze mit modernen Platten sauber verlegt. Der Außenbereich vorn und hinten wurde bereits angelegt und sorgt somit für eine harmonische Außenansicht des Ensembles. Das Haus wird in dem Zustand, wie Sie es auf den Bildern sehen, verkauft. Die Decken und die Wände sind glatt verputzt. Strom, Wasser, Abwasser und Heizung sind bereits installiert und angeschlossen. Folgende Arbeiten müssen noch erbracht werden: Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärausstattung, Maler-und Tapezierarbieten Gegen Aufpreis würde der Eigentümer auch noch eine Glasüberdachung der Terrasse installieren. Sollten Handwerkerleisungen benötigt werden, ist der Eigentümer gern behilflich entsprechende Kontakte zu vermitteln. EIN ENERGIEAUSWEIS LIEGT VOR! Energie-Effizienzklasse A+
Merkmale
280 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Massivbau Gasbeton 36-er Ytong Fensterbänke innen und außen Granit Kniestock im OG ca. 1,50m Wärmepumpe (Wartungsvertrag mit Versicherung) Fußbodenheizung 3-fach Verglasung der Fenster u. Terrassentür (Kunststoff mit Alukern) ca. 35m² Südterrasse ca. 24m² Garage mit Abstellfläche Technikraum mit Waschmaschinen/Trocknerplatz und Waschbeckenanschluss Glasfaser, Telekomanschluss ausreichend Steckdosen Außenwasserhahn frostsicher Außenbereich gepflastert
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
3.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
525.207 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
50.207 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gimbsheim (67578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gimbsheim punktet mit einer guten Infrastruktur, z.B. mit Kita, Grundschule und Kinderhort. In ca. 3km Lidl, Edeka, Getränkemarkt, Bahnhof, Bauhaus ca. 2km. B9 1km, Autobahn ca. 10km Freibad im Ort, Eicher See zum Segeln, Motorbootfahren, Angeln, zwei Badeseen in Gimbsheim und Eich
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
