1 Zimmer • 139 m² • 382 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
399000 €399.000 €
2.871 €/m²
1 Zimmer • 139 m² • 382 m² Grundstück • frei ab sofort
Kernsanierte Doppelhaushälfte Kellmünz
Ihr Traum von Ihren eigenen 4 – Wänden kann Wirklichkeit werden.
Das Gebäudes wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise erstellt. In einer Zeitepoche, als die Handwerker noch bereit waren Verantwortung für ihre Arbeit zu übernehmen und Häuser für die Ewigkeit bauten.
Im Jahr 2017 bis 2018 wurde das Haus energetisch komplett saniert. Dabei wurden alle Wasser- und Elektroleitungen neu installiert. Das Dach wurde erneuert und gedämmt. 3-fach verglaste Fenster und eine Außendämmung nach KfW-Richtlinien sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrigen Energiekosten. Eine Gas- Brennwertheizung ein Holzkachelofen und ein Schwedenofen runden das Energiekonzept ab.
Im Erdgeschoss befinden ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein offener Koch- und Essbereich mit Terrassenausgang und Kachelofen.
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein WC und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum, der nach Bedarf ausgebaut werden kann.
Der Garten mit Freisitz laden Sie und Ihre Freunde zu sommerlichen Grillabenden oder einfach zum Entspannen ein.
Das Gebäude ist voll unterkellert und am öffentlichen Kanal angeschlossen.
Der Carport und der Schuppen erleichtern Ihnen die kleinen Umstände des täglichen Lebens.
Besonderheiten dieser schönen Immobilie auf einem Blick
* beliebte Wohngegend mit schneller Anbindung an die umliegende Infrastruktur
* schön angelegtes Grundstück
* energetisch saniert
* schöne, Badezimmer
* großer Carport
* Kachelofen und Schwedenofen
Zielgruppe
* optimal für Familien uns solche, die es werden wollen
* Paare, die gerne großzügig wohnen möchten
* Leute, die gerne mit Holz heizen
Merkmale
frei ab sofort
382 m² Grundstück
Keller
Carport
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1968
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.870,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom notariellen Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
435.189 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
36.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kellmünz a.d.Iller (89293)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kellmünz. Kellmünz liegt verkehrsgünstig im Illertal mit direktem Anschluss an die A7.
Über die A7 ist auch die Anbindung an die A8 sowie die A96 gegeben.
Nach Ulm und Neu-Ulm sowie nach Memmingen können Sie auch bequem mit der Bahn fahren. In ca. 3 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof mit stündlicher Regionalverbindung Ulm, Memmingen, Kempten.
Der nächste Verkehrsflughafen ist der Allgäuairport in Memmingerberg, den Sie in ca. 20 Minuten erreichen.
Am Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule und ein kleiner Einkaufsladen für Lebensmittel.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Discounter finden Sie im nahegelegenen Dettingen sowie Altenstadt
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Angebote der Firma ferienzimmer24 UG basieren auf Informationen, die uns der Auftraggeber erteilt hat. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma ferienzimmer24 UG keine Haftung. Diese Informationen müssen vor Vertragsabschluss vom Käufer, bzw. Mieter überprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf, bzw. -vermietung sind vorbehalten. Schadensersatzansprüche gegenüber der Firma ferienzimmer24 UG sind ausgeschlossen
