Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit in gut frequentierter Lage von Augsburg. Die Einheit ist aktuell als Kiosk vermietet und wird erfolgreich betrieben. Zusätzlich fungiert das Objekt als Paketannahme- und Abholstelle (u. a. Hermes / DPD), was für eine konstant hohe Kundenfrequenz sorgt.
Die Gesamtfläche beträgt 71,92 m² und teilt sich funktional wie folgt auf:
-groĂźer, heller Verkaufsraum
-separater kleiner Raum zur Aufbewahrung von Paketen
-Abstell- / Lagerraum
-WC
Durch den praktischen Grundriss eignet sich die Einheit nicht nur fĂĽr den bestehenden Betrieb, sondern auch fĂĽr zahlreiche alternative Nutzungen im Einzelhandel oder Dienstleistungsbereich.
Aktuelle Nutzung: Kiosk mit Paketshop
Jahresnettokaltmiete: 7.368 €
Status: vermietet
Ein Stellplatz direkt vor dem Laden kann optional für 15.000 € zusätzlich erworben werden.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
255.000 €1
Kaufpreis
255.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Oberhausen, Augsburg (86154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Eschenhofstraße 1 im Augsburger Stadtteil Oberhausen, einem lebendigen und urban geprägten Viertel mit gewachsener Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Laufkundendichte aus, was den Standort besonders attraktiv für einen Kiosk- und Paketshopbetrieb macht.
-gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
-kurze Wege zu Wohngebieten
-Nahversorgung und weitere Geschäfte in unmittelbarer Umgebung
-schnelle Erreichbarkeit der Augsburger Innenstadt
Die Lage bietet somit eine hervorragende Grundlage fĂĽr stabile Mieteinnahmen und langfristige Vermietbarkeit.
