Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €

3.673 €/m²

7 Zimmer  •  162 m²  •  500 m² Grundstück

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Hochheim, Erfurt (99094)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 besticht durch seine solide Bauweise und zahlreiche Modernisierungen. Der 1993-1994 errichtete Anbau dient als vollwertige Einliegerwohnung und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Vermietungsoption.

Das Haupthaus überzeugt mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, modernisierten Bädern, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Terrasse. Der liebevoll angelegte Garten mit gepflasterten Wegen, lädt zum Verweilen ein.

Haupthaus - Ausstattung und Renovierungen
- Zimmerdecken erneuert: 2018
- Bodenbeläge: Auslegware in allen Zimmern (2012)
- Bad (Altbau): gefliest, Eckbadewanne mit separater Heizung, Dampfdusche (2014, bleibt), Handtuchtrockner, Waschbecken mit Unterschrank
- Deckenverkleidung: Schlafzimmer dekoholzverkleidet und isoliert (2009), Büro und Kinderzimmer Stoffbespannung und isoliert (2019)
- Küche: Einbauküche mit Elektroherd und Kühlschrank (bleibt)
- Treppe: Eichenstufen, dekorative Holzverkleidung (2008)

Technik und Versorgungsleitungen
- Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen über Boden verlegt, zugänglich über Luke (1996)

Anbau / Einliegerwohnung (1993-1994)
- Fenster: 5 Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Zeitsteuerung (1994)
- Eingangstür: Stahlblech, Mahagoni-Dekor, Mehrfachverriegelung (1994)
- Elektrik: eigener Sicherungskasten (1993)
- Badezimmer: komplette Rekonstruktion 2018 mit Dusche, Fußbodenheizung, Toilette, Waschbecken, E-Lüftung
- Küche: Einbauküche mit Elektroherd und Kühlschrank (2018, bleibt)
- Heizung: über das Haupthaus, kein separater Zähler

Die Einliegerwohnung ist komplett ausgestattet und sofort nutzbar, ideal für Gäste oder zur Vermietung.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Sven-Günter Schwens
Berliner Str. 123, 99091 Erfurt
Tel.: +49 172 6441023
Email: s.schwens@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert