Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2490000 €2.490.000 €
1.140 €/m²
289 m² • 701 m² Grundstück
Top Renditeobjekt mit Erweiterungspotenzial - Wohn- und Geschäftshaus mit genehmigtem Bauprojekt!
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Merkmale
701 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2490000 €2.490.000 €
1.139,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 117.181,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.790.543 €1
Kaufpreis
2.490.000 €
Kaufnebenkosten
300.543 €
2
Notarkosten (1,5%)
37.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
161.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
88.893 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dellbrück, Köln (51069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen in Köln-Mülheim - einem Stadtteil mit lebendiger Atmosphäre, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer exzellenten Anbindung. Das macht Mülheim besonders: .Rheinpark: Genießen Sie die malerische Lage am Rhein und erkunden Sie den Rheinpark, der zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. .Nähe zur Innenstadt: Mülheim liegt in unmittelbarer Nähe zur Kölner Innenstadt und der Messe Köln, was kurze Wege und eine hohe Lebensqualität bedeutet. .Schanzenviertel: Das Schanzenviertel bietet eine lebendige Szene mit Geschäften, Sport- und Kultureinrichtungen. .Shopping und kulinarische Vielfalt: Rund um den Wiener Platz und die Frankfurter Straße erwartet Sie ein breites Shoppingangebot sowie eine vielseitige kulinarische Szene. .Kulturelle Hotspots: Das E-Werk und das Palladium locken mit einem bunten Veranstaltungsprogramm. .Bildungseinrichtungen: Mülheim verfügt über Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. .Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen 8, 15 und 506 gelangen Sie schnell in die umliegenden Stadtteile und die Kölner City. Die Anbindung an die Autobahn A3 ist ebenfalls ausgezeichnet. .Öffentlicher Nahverkehr: Der Wiener Platz ist ein wichtiger innerstädtischer Verkehrsknotenpunkt mit Halt vieler Buslinien und drei Straßenbahnlinien. Am Bahnhof Mülheim halten S-Bahnen und Regionalbahnen, die eine schnelle Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof sowie nach Düsseldorf bieten. Erleben Sie die Vielfalt von Köln-Mülheim, wo urbanes Leben, Rheinnähe und dynamische Entwicklungen in einem spannenden Mix zusammenkommen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.
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Stichworte
Wohnfläche: 648,00 m², Nutzfläche: 809,40 m², vermietbare Fläche: 289,00 m², Verkaufsfläche: 311,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
