3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in angenehmer Wohnlage
Diese großzügige Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine klare, gut durchdachte Raumstruktur in angenehmer Wohnlage.
Der zentral gelegene Flur bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zu allen Räumen. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohnen und Entspannen und öffnet sich zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den Alltag.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice-Bereich nutzen. Das Tageslichtbad wurde 2011 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die 2010 eingebauten, doppelt verglasten Kunststofffenster, die eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.
Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage gehören zur Wohnung. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie Wasch- und Fahrradkeller stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Eine attraktive Mietwohnung mit funktionalem Grundriss und solidem Gesamtpaket.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Infrastruktur in Erlangen-Büchenbach ist gut entwickelt und bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und Naturnähe.
- Ruhige Wohngegend mit grüner Umgebung und guter Nachbarschaft. - Gute Anbindung durch Buslinien, die A73 und ein ausgebautes Radwegenetz. - Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Discounter sind leicht erreichbar. - Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. - Ärzte, Apotheken und das Universitätsklinikum bieten umfassende Versorgung. - Parks, der Büchenbacher Weiher, Sportanlagen und Kulturangebote in der Innenstadt sorgen für Abwechslung.
Zusammenfassend bietet Büchenbach praktischen Alltag mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann Schrettenbrunner Immobilien jedoch keine Gewähr übernehmen.
Die dargestellten Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
