In ruhiger Lage befindet sich diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1945. Mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet sie komfortables Wohnen auf 3,5 Zimmern inklusive eines praktischen Abstellraums und eines Kellerraums. Die lichtdurchflutete, großzügige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein modernes Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung wurde 2018 zuletzt umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Zu den Highlights zählt der helle, freundliche Wohnbereich sowie ausreichend Stauraum durch den Abstellraum. Ein weiteres Plus ist der geringe Aufwand dank des Hausgeldes von 350 € inklusive Rücklage, welches laufende Kosten stabil kalkulierbar macht. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 850 €.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Baujahr: ca. 1945
Wohnfläche: ca. 90 m²
Fenstertyp: doppelt verglaste Fenster mit Rollläden
Fußböden: Laminat, Fliesen
Heizung: Ă–l
Energieausweis: liegt vor Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1945
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.211,11 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brackel, Dortmund (44309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dortmund-Brackel ist ein sehr beliebter Vorort im Dortmunder Osten.
Im belebten und fußläufig gut erreichbaren Ortszentrum finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf und noch einiges mehr...
Die Erich-Kästner-Grundschule, die Geschwister-Scholl-Gesamtschule oder das Hallenbad Brackel befinden sich In unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist über Buslinien sowie die U-Bahn am Brackeler Hellweg gegeben. Mit dem PKW ist die B 236 mit weiterer Anbindung zu B 1 und A 2 zudem sehr gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher
