7 Zimmer • 280,5 m² • 2.390 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 19
1 / 19
Einfamilienhaus zum Kauf
488000 €488.000 €
1.740 €/m²
7 Zimmer • 280,5 m² • 2.390 m² Grundstück • frei ab sofort
Außergewöhnliches Anwesen mit Bauplatz
Wir präsentieren Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956, das mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 281 m² und einer Nutzfläche von ca. 438 m² keine Wünsche offenlässt. Das Anwesen ist umfassend im Jahr 1990 saniert worden und die heizungsanlage mit Solarthermie wurde 2015 eingebaut. Neben dem Anwesen erwerben Sie hier ein weiteres Baugrundstück, eine große Scheune, eine weitere Fahrzeuggarage sowie eine Schleppergarage. Dieses Platzwunder könnte schon bald Ihnen gehören.
Dieses charmante Anwesen ist durch eine gelungene Teilung komplett eigenständig und bietet auf zwei Etagen insgesamt sieben Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten.
Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer mit dem angrenzenden Wintergarten. Ein holzherd dient als zusätzliche Heizquelle im Koch- und Essbereich der Küche. Der wasserführende Kaminofen steht zentral in der Diele. Die Ausstattung ist von normaler Qualität, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihr persönliches Flair einzubringen. Ein Gäste-WC und praktische Abstellflächen komplettieren die durchdachte Raumaufteilung.
Zur Entspannung im Freien laden sowohl ein großer Balkon als auch eine weitläufige Terrasse auf dem angrenzenden großen Gartengrundstück ein, auf denen Sie die idyllische Umgebung in vollen Zügen genießen können. Hier bestünde die Möglichkeit für die Verwirklichung eines Neubaus nach eigenenen Wünschen.
Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine weitere Garage direkt im Haus. Die große Scheune, mit angrenzender Werkstatt und Schleppergarage kann bei einer von Ihnen angestoßenenen Baugenehmigung zusätzlichen Wohnraum bieten. Auch eine Nutzung zum Schrauben, Lagern, Aus- und Umbauen ist möglich.
Merkmale
frei ab sofort
2.390 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
488000 €488.000 €
1.739,75 €/m²
Provision für Käufer
Die zu entrichtende Provision beträgt 3,57% inkl. MwsT aus dem beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
532.262 €1
Kaufpreis
488.000 €
Kaufnebenkosten
44.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.320 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.080 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ramsberg, Pleinfeld / Ramsberg (91785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Ramsberg der Gemeinde Pleinfeld, eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens in Bayern. Diese Region überzeugt durch ihre harmonische Verbindung von Natur und Erholungsgebieten und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an bedeutende Städte der Umgebung. Die Lage dieses Hauses ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige, ländliche Atmosphäre schätzen und zugleich die Nähe zu urbanem Komfort suchen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Große Brombachsee, ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und diversen Freizeitaktivitäten ein. Der Ort Ramsberg selbst zeichnet sich durch eine starke Gemeinschaft und charmante, historische Architektur aus. Pleinfeld bietet alle wesentlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, mit einer guten Erreichbarkeit der Bundesstraße B2 und regelmäßigen Zugverbindungen, die einen schnellen Zugang zu den nahegelegenen Städten Weißenburg in Bayern und Gunzenhausen ermöglichen. Nürnberg, als großes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum, ist ebenfalls in weniger als einer Stunde erreichbar und bietet zusätzlichen Komfort für Pendler.
Durch die Kombination aus naturnaher Lage und komfortabler Anbindung stellt dieses Haus eine ideale Wohnlösung für all jene dar, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe zu verzichten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück 1 bebaut mit Wohnhaus ( 2 zusammenhängende Gebäude, komplett eigenständig) verbunden mit 1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück 1112qm² (Teilungserklärung vorhanden) Grundstück 2 unbebaut, Alleineigentum, Bauland mit 1278qm²
Stichworte
Nutzfläche: 437,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
