3 Zimmer • 90 m² • 600 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
198000 €198.000 €
2.200 €/m²
3 Zimmer • 90 m² • 600 m² Grundstück • frei ab sofort
Saniertes Ferienhaus mit zusäztlichem Ausbaupotential in drei weiteren Gebäuden
Willkommen in diesem charmanten Ferienhaus in der ruhigen Nachbarschaft Spandowerhagen, ein Ortsteil von Kröslin. Mit einer Fläche von 90 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über 3 helle Zimmer, ein modernes Badezimmer und zwei Toiletten. Die letzte Renovierung fand im Jahr 2022 statt. Neben DSL mit Festnetzanschluss besteht auch ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Im Nebengelass befinden sich ein alter ungenutzter Bungalow sowie zwei alte, ungenutzte, massive Gebäude. Diese Gebäude könnten ebenfalls in Abstimmung mit dem Bauamt zu Wohnzwecken/Ferienwohnen ausgebaut werden. Die Einfahrt der Garage ist direkt zur Straße ausgerichtet.
Merkmale
Bezug: 03.2026
2 Geschosse
600 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
2.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundetem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
220.909 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
22.909 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freesendorfer Straße 2, Spandowerhagen, Kröslin (17440)
Dieses mit einem Reetdach versehene, charmante kleine Haus, befindet sich in dem sauberen und fast durchsaniertem Ort Spandowerhagen. Dieser Ort ist nicht besonders groß und besticht durch ausgeprägte Familienfreundlichkeit und einladende Atmosphäre. Mit der Bushaltestelle, die lediglich 60 Meter entfernt ist, gelangen Sie zügig zu verschiedenen Zielen in der Umgebung. Für Ihre täglichen Besorgungen steht Ihnen der nahegelegene Mini Supermarkt zur Verfügung, der eine bequeme Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren bietet.
Eine Badestelle und auch ein kleiner Sportboothafen befinden sich etwa 500 Meter entfernt vom Haus.
Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Der Kindergarten „Kinnerkaan“ ist in etwa 4500 Metern erreichbar, während die Grundschule „Fritz Reuter“ ebenfalls nur eine kurze Entfernung entfernt liegt. Auch wenn der nächstgelegene Park etwas weiter weg ist, genießen die Einwohner von Spandowerhagen die idyllische, ländliche Kulisse, die zu entspannenden Spaziergängen und verschiedenen Freizeitaktivitäten einlädt. Das harmonische Zusammenspiel dieser Elemente schafft eine hohe Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie bietet nicht nur einen komfortablen Lebensraum, sondern auch eine sichere Umgebung für Kinder und Haustiere. Genießen Sie die Vorteile eines frisch renovierten Hauses, das auf die Bedürfnisse von Familien und für Feriengäste abgestimmt und geeignet ist.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung für Ihr neues Feriendomizil in Spandowerhagen zu entdecken!
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
