Doppelhaushälfte mit Mehrwert! kompakt geplant und großzügig gelebt
Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch eine klare Architektursprache und ein durchdachtes Raumkonzept, das maximale Wohnqualität auf effizienter Fläche ermöglicht. Bereits der offen gestaltete Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist harmonisch integriert und schafft einen fließenden Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Ideale Voraussetzungen für ein lebendiges Familienleben und gesellige Stunden mit Gästen.
Über eine elegant geführte, gewendelte Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei optimal geschnittene Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen privaten Rückzugsort bieten. Die integrierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und unterstützt ein gesundes Wohnumfeld.
Ein zusätzlicher Pluspunkt des Doppelhauskonzepts liegt in der wirtschaftlichen Grundstücksnutzung. Durch die zweite Wohneinheit lassen sich die Grundstückskosten effizient aufteilen und die Gesamtinvestition strategisch optimieren. Ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept, das Komfort, Effizienz und Werthaltigkeit intelligent miteinander verbindet.
Merkmale
325 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Dieses moderne Ausbauhaus überzeugt mit einem klaren Leistungsversprechen: maximale Qualität, energieeffiziente Technik und volle Planungsfreiheit für Ihre individuellen Wünsche. Bereits im Grundpreis enthalten: - Bodenplatte inklusive Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium Rollläden - Großzügige 2,75 m Deckenhöhe für ein spürbar offenes Raumgefühl - Energieeffizienzstandard KfW 55, optional auf KfW 40 Plus erweiterbar - Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage - Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Markenfertigung - TÜV geprüftes, wohngesundes Raumklima - 15 Monate Festpreisgarantie für klare Kalkulation und Sicherheit Ausbaukonzept mit Flexibilität Das Haus wird als Ausbauhaus geliefert und beinhaltet zwei umfangreiche Materialpakete: Paket 1 Haustechnik, Rohrleitungen, Heizsystem, Elektroinstallation sowie kompletter Trockenbau Paket 2 Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Alternativ erstellen wir Ihnen gerne ein schlüsselfertiges Gesamtangebot.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
608500 €608.500 €
4.937,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese ist abhängig vom jeweiligen Anbieter und nicht Bestandteil des Hauspreises.
Geschätzte Gesamtkosten
657.181 €1
Kaufpreis
608.500 €
Kaufnebenkosten
48.681 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.128 €
Grunderwerbsteuer (6%)
36.510 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.043 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trautheim, Mühltal (64367)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Projektierung auf realem oder vorhandenem Grundstück - Individuelle Anpassung an Ihr Wunschgrundstück und die jeweiligen Bebauungsvorgaben - Unterstützung bei der Grundstückssuche - Grundstücksdetails im persönlichen Beratungsgespräch
Weitere Informationen
Sonstiges
Warum dieses Haus? - Deutsche Markenqualität - Energieoptimierte Bauweise mit niedrigen Betriebskosten - Individuelle Grundrissplanung nach Ihren Vorstellungen - Kurze Bauzeiten mit klar strukturiertem Ablauf - Persönliche Begleitung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Festpreisgarantie
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
