Wohnung zum Kauf 398.000 € 3 Zimmer 84,2 m² 1. Geschoss frei ab sofort Torkenweiler Ravensburg 88214

Wohnung zum Kauf
398000 €
4.727 €/m²
3 Zimmer • 84,2 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

LICHT, LUFT, LEBENSGEFÜHL! Tolle 3-Zi.-Wohnung mit großem Südbalkon im beliebten Ravensburger Süden

Manchmal betritt man eine Wohnung und merkt sofort: Hier fühl ich mich wohl!

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Lage von Ravensburg überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung, großen Fensterflächen und einem besonders großzügigen Südbalkon mit Holzbelag - der perfekte Ort für entspannte Stunden in der Sonne.

Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 2002, der im Preis bereits inkludierte Tiefgaragenstellplatz, der Hausmeisterservice sowie die niedrigen Nebenkosten von rund 235 EUR monatlich bei einer Person machen diese Immobilie gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Bereits im Eingangsbereich besticht die Wohnung mit Helligkeit durch die Glasschiebetüre zum Wohn-/Essbereich und einer praktischen Garderobennische, die dem vorhandenen Garderobenschrank idealen Platz bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen, bodentiefen Fenster und die Südausrichtung besonders hell und freundlich ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Süd-Balkon, der mit seinem hochwertigen Holzbelag und der elektrischen Markise schnell zum Lieblingsplatz wird.

Die Küche ist modern mit einer Bartheke halboffen zum Wohn-Essbereich gestaltet und mit einer gepflegten weißen Einbauküche ausgestattet, die sämtliche Elektrogeräte (Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank) beinhaltet und viel Stauraum bietet - ideal für alle, die gerne kochen.

Angenehm zur Morgensonne ausgerichtet ist sowohl das Schlafzimmer mit über 13 m² also auch das dritte Zimmer, das sich mit rund 10 m² perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Im Schlafzimmer befindet sich ein neuwertiger Kleiderschrank, der auf Wunsch übernommen werden kann.

In allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur sorgen schöne Parkettböden für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre.

Das Tageslichtbad ist zeitlos in Weiß gehalten und bietet sowohl Badewanne als auch separate Dusche, einen neuwertigen Waschtisch sowie zwei Möglichkeiten für den Waschmaschinenanschluss. Alternativ besteht eine weitere Waschmaschinenanschlussmöglichkeit im Keller. Das neben dem Bad liegende WC ist ebenfalls klassisch weiß gestaltet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Preis enthalten ist. Ihr Fahrrad können Sie im Gemeinschaftsbereich abstellen.

Die hausmeisterbetreute Wohnanlage macht, auch dank des erst 2022 erneuerten Anstrichs von Fassade und Treppenhäusern, einen sehr gepflegten Eindruck. Die Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung lassen sich per Rollläden verdunkeln.

Sie suchen eine helle Wohnung mit großzügigem Sonnenbalkon und durchdachtem Grundriss in beliebter Lage, die Sie selbst beziehen oder wertstabil vermieten können?

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese lichtdurchflutete Wohnung und freue mich über Ihren Anruf und/oder Ihre Email (bitte mit vollständigen Kontaktdaten).

Merkmale

Bezug: kurzfristig nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Bad/WC getrennt
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

4.726,84 €/m²

Hausgeld

234 €

Provision für Käufer

Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer bei notariellem Kaufabschluss 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises. Der Makler ist auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.

Alle genannten Angaben zu

Geschätzte Gesamtkosten

440.069 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

42.069 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Torkenweiler, Ravensburg (88214)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ravensburg mit rund 51.000 Einwohnern zählt zu den beliebtesten Städten in Oberschwaben. Bekannt als "Stadt der Tore und Türme", verbindet sie historischen Charme mit moderner Lebensqualität.

Als bedeutende Einkaufs- und Wirtschaftsmetropole der Region Bodensee-Oberschwaben bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche attraktive Arbeitgeber und eine lebendige Innenstadt mit vielen Cafés, Restaurants und Geschäften .

Die Wohnung liegt südlich der Innenstadt in der beliebten Tettnanger Straße - eine Wohnlage, die für angenehme Umgebung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit geschätzt wird. Eine direkte Busanbindung bringt Sie schnell und bequem in das Zentrum.

Auch die Region überzeugt mit hoher Lebensqualität: Der nahe Bodensee, die Alpen sowie die Nachbarländer Österreich und Schweiz sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.