Wohnung zum Kauf

475000 €475.000 €

4.661 €/m²

4 Zimmer  •  101,9 m²  •  2. Geschoss

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Schöneberg, Berlin (10827)

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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Schöneberg, einem lebendigen und vielfältigen Viertel Berlins. Die städtebauliche Struktur ist geprägt von einer Mischung aus Altbauten und modernen Wohnkomplexen, die eine dynamische und zugleich gemütliche Atmosphäre schaffen. Schöneberg hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt, das sowohl urbanes Leben als auch ruhige Rückzugsorte ermöglicht.

In fußläufiger Entfernung liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, individuelle Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants. Besonders die nahegelegene Hauptstraße, die Akazienstraße sowie der Winterfeldtplatz bieten eine vielfältige Auswahl an Gastronomie, Wochenmarkt und kulturellen Angeboten. Supermärkte sind in einer Entfernung von etwa 150 bis 300 Metern zu erreichen, was eine bequeme Nahversorgung gewährleistet. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Gustav-Langenscheidt-Schule oder Sternberg-Grundschule liegen beispielsweise im Umkreis von 1 Kilometer.

Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gut ausgebaut, mit verschiedenen Arztpraxen und Apotheken in der Nähe. Die Entfernung zu den nächstgelegenen Ärzten beträgt rund 220 Meter. Grün- und Erholungsflächen wie der Heinrich-von-Kleist-Park oder der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, zudem liegen die S-Bahnstation Schöneberg (Ringbahn) und der S- sowie U-Bahnhof Innsbrucker Platz (Ringbahn und U4) nur rund 350? bzw. 550? Meter entfernt. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt und in weitere Stadtteile; den Berliner Hauptbahnhof erreicht man in etwa 15?Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Auch für Autofahrer ist die Lage optimal: Die A100 (Stadtring) ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Den Flughafen Berlin Brandenburg erreicht man in rund 20?Minuten. Insgesamt vereint die Lage der Immobilie urbanes Leben mit einem ruhigen Wohnumfeld und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur - ideal für Familien und alle, die sowohl Nähe zur Stadt als auch Wohnqualität schätzen.

Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.