Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1970 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.916 m² großen Grundstück errichtet.
Im Jahre 2018 wurde eine Baugenehmigung erteilt, die einen Umbau und eine Erweiterung von drei auf fünf Wohneinheiten mit Ein- bis Dreizimmerwohnungen gestattet.
Dieses Vorhaben wurde bislang nur ansatzweise umgesetzt. Es fehlen u.a. ein Heizungssystem, einschließlich der Heizungsleitungen und Heizkörper sowie größtenteils Sanitärobjekte, Wandverkleidungen, Innentüren und Elektroinstallationen. Das Gebäude stellt zurzeit nur einen geringen Teil an nutzbarer Fläche zur Verfügung und erfordert umfangreiche Ausbaumaßnahmen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.916 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Swimmingpool
In dem Gebäude ließen sich im Erdgeschoss ca. 362,32 m² Wohnfläche realisieren. Der im Jahre 2018 genehmigte Umbau sah die Realisierung von fünf Wohneinheiten vor, die wie folgt geplant und ansatzweise umgesetzt wurden: drei Einzimmerwohnungen, eine Zweizimmerwohnung, eine Zweizimmer-Maisonettewohnung und eine Dreizimmer-Maisonettewohnung.
Das Dachgeschoss umfasst insgesamt ca. 340 m² Grundfläche und ist bislang nur zu ungefähr einem Viertel ausgebaut, sodass hier eine große Ausbaureserve zur Verfügung steht.
Sämtliche bauliche Maßnahmen sind im Vorwege mit dem Bauamt abzustimmen. Alle Angaben beruhen auf Unterlagen der Verkäufer und des Bauamtes.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
1.090,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nahe (23866)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnlage in Nahe bietet eine alltagsnahe Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sowie eine Drogerie liegen in der näheren Umgebung. Ergänzend stehen gastronomische Angebote sowie eine zahnärztliche Versorgung im Ort zur Verfügung. Grünflächen wie der Platz der Generationen sind ebenfalls in der Nähe und unterstützen eine wohnungsnahe Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über Bushaltestellen in ca. 300 m und ca. 600 m gegeben. Für den Individualverkehr sind regionale Straßenachsen schnell erreichbar; die Autobahnen A1 und A21 binden die Region an Hamburg und Lübeck an. Der Flughafen Hamburg ist mit dem Auto in ca. 40 bis 50 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 10.90, Distanz zum Flughafen: 22.60, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz zum Bus: 0.05
