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58.000 €
2 Zimmer  •  45 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
58000 €
1.289 €/m²
2 Zimmer  •  45 m²  •  1. Geschoss

Kleine Wohnung mit großem Standortvorteil -Harz-Base -Quedlinburg erleben- Stadtdomizil + Stellplatz

Mitten in Quedlinburg - kompakte Eigentumswohnung mit Stellplatz und Potenzial

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Straße "Zwischen den Städten 3b" liegt in attraktiver innerstädtischer Lage von Quedlinburg - ideal für alle, die ein kleines Domizil in der Welterbestadt suchen. Ein besonderer Vorteil in dieser Lage: ein zugeordneter Parkplatz, der den Alltag und Aufenthalte in der Altstadt deutlich erleichtert.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber genau dadurch die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Grundriss ist eher kompakt und funktional gehalten und eignet sich aus unserer Sicht besonders für Käufer, die die Wohnung als Zweitwohnsitz, Wochenenddomizil oder Harz-Auszeit nutzen möchten.

Ob für entspannte Tage in Quedlinburg, als Ausgangspunkt für Ausflüge in den Harz oder als kleine Stadtwohnung mit überschaubarem Pflegeaufwand - diese Immobilie richtet sich an Interessenten, die den Charme der Lage zu schätzen wissen und sich ein individuelles, kleines Zuhause schaffen möchten.

Die zentrale Lage, das historische Umfeld und der praktische Stellplatz machen die Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die Lage und Atmosphäre höher gewichten als großzügige Wohnflächen.

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
58000 €
1.288,89 €/m²
Hausgeld
303 €
Provision für Käufer
2.975,00 € inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
62.066 €1
Kaufpreis
58.000 €
Notarkosten (1,5%)
870 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.900 €
Provision für Käufer (0,01%)
6 €
Grundbucheintrag (0,5%)
290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Quedlinburg (06484)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung in der Straße "Zwischen den Städten 3b" befindet sich in äußerst zentraler Lage von Quedlinburg - genau an der Schnittstelle zwischen historischer Altstadt und lebendiger Neustadt. Diese besondere Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einem außergewöhnlichen historischen Umfeld.

Das Herz der Stadt, der Marktplatz Quedlinburg, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier sowie in den angrenzenden Gassen und auf der beliebten Breite Straße Quedlinburg finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Bäckereien, Fleischereien, Feinkostläden, Boutiquen, Buchhandlungen, Geschenk- und Souvenirgeschäfte sowie Apotheken, Banken und Dienstleister. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und Eisdielen, die zum Verweilen einladen.

Für den täglichen Bedarf stehen fußläufig oder in kurzer Entfernung mehrere Supermärkte, Drogerien und weitere Nahversorger zur Verfügung. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt auf dem Marktplatz bietet zudem frische, regionale Produkte und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Auch medizinische Versorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der nahegelegene Bahnhof ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Region und den Harz. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Wanderwege zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur, die fußläufige Erreichbarkeit vielfältiger Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie das besondere Flair der UNESCO-Welterbestadt - ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

Südklei 8, 06484 Quedlinburg
Frau Cornelia HoijtingDein Kontakt
Online-ID: 2nk4r5n
Referenznummer: QLB 1608
Cornelia Rönisch Immobilien e.K.
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