Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in Dummerstorf
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint solide Bauqualität mit einem behaglichen Wohngefühl und bietet den idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf ein Zuhause mit Charakter legen. Errichtet in massiver Bauweise aus Poroton-Ziegelmauerwerk und mit einer verklinkerten, gedämmten Fassade versehen, überzeugt die Immobilie bereits auf den ersten Blick durch ihre Wertigkeit und Beständigkeit. Das gedämmte Dach mit klassischen Tondachpfannen sowie edle Kupferdachrinnen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer separaten Küche inklusive Einbauküche - perfekt für gemütliche Kochabende. Das Tageslicht-Vollbad im Erdgeschoss sowie ein weiteres Tageslicht-Duschbad im Obergeschoss sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss schafft dabei eine angenehme Wärme und ein besonders wohnliches Ambiente.
Die Kombination aus Echtholzparkett, stilvollen Fliesen, modernem Designbelag und Teppichböden verleiht jedem Raum eine individuelle Note und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Holzfenster mit 2-fach-Verglasung tragen zusätzlich zur warmen Ausstrahlung des Hauses bei.
Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet, während die Gasheizung für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Die ins Haus integrierte massive Garage mit Starkstromanschluss bietet ideale Voraussetzungen für die Installation einer Wallbox. Ergänzt wird das Platzangebot durch zwei zusätzliche Außenstellplätze.
Ein ganz besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten - eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen. Ob auf der Terrasse, im gemütlichen Pavillon oder am idyllischen Gartenteich: Hier lassen sich ruhige Stunden im Freien in vollen Zügen genießen.
Abgerundet wird das Gesamtpaket durch eine ca. 6.000 Liter große Regenwasserzisterne mit Anschluss an das öffentliche Netz - praktisch und nachhaltig zugleich.
Merkmale
692 m² Grundstück
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
- massives Einfamilienhaus, Poroton-Ziegelmauerwerk, Fassade verklinkert und gedämmt, Dach gedämmt - separate Küche mit Einbauküche - Tageslicht-Vollbad im EG - Tageslicht-Duschbad im OG - Fußbodenbelag: Echtholzparkett, Fliesen, Designbelag, Teppich - Fußbodenheizung im EG - Glasfaser, Gas-Anschluss (Gasheizung) - Holzfenster 2-fach verglast - massive Garage als Bestandteil des Hauses mit Starkstrom-Anschluss für Wallbox - 2 zusätzliche PKW-Außenstellflächen - Garten mit Terrasse, Pavillon und Teich - Tondachpfannen, Kupferdachrinnen - ca. 6.000l Regenwasserzisterne mit Überfluss ins öffentliche Netz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
486000 €486.000 €
3.115,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
542.230 €1
Kaufpreis
486.000 €
Kaufnebenkosten
56.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.290 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.160 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.430 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dummerstorf (18196)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Dummerstorf liegt etwa zehn Kilometer südöstlich von Rostock und verfügt über einen guten Anschluss an das Autobahnkreuz Rostock (A 19 / A 20). Am Ort vorbei verläuft die Bundesstraße 103 in Richtung Rostock im Norden und ? an Laage vorbei ? in Richtung Güstrow im Süden.
Dummerstorf gehört zum Verkehrsverbund Warnow und wird im ÖPNV durch den Regionalverkehr Küste (RVK) und den Omnibusbetrieb Güstrow angefahren. Derzeit verkehrt die Buslinie 113 von Rostock nach Dummerstorf beidseitig zwei mal pro Stunde. Weitere Buslinien wie 132, 210 sowie 230 halten ebenfalls in Dummerstorf an. Vom Nachbarort Kavelstorf fahren stündlich Züge nach Rostock und Güstrow. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Kita und Schulen künftig bis zum Abitur sind in Dummerstorf vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur Autobahn: 2.50
