Villa zum Kauf - Erstbezug

1650000 €1.650.000 €

5.556 €/m²

7 Zimmer  •  297 m²  •  719 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Drais, Mainz (55127)

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Ohne Angabe Ihrer Telefonnummer ist es schwierig einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es wäre schön, wenn Sie uns diese im Rahmen Ihrer Anfrage übermitteln, vielen Dank.

Schon von außen besticht das Anwesen durch Optik und Größe.
Beim Betreten bemerkt man die Großzügigkeit, welche sich
durch das gesamte Anwesen durchzieht. Vom Eingangsbereich
mit Platz für eine große Garderobe geht auf der rechten Seite
ein Zimmer ab, welches z.B. sehr gut als Büro genutzt werden
kann. Auf der linken Seite befindet sich das moderne Tageslicht
Gäste-WC mit Waschtisch und WC. Gleich dahinter erschließt
sich ein Abstellraum für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens.
Gehen Sie nun wieder zurück in den Eingangsbereich. Hier
kommen Sie in den Dielenbereich, welcher den Treppen in das
Unter- und das Obergeschoss Platz bietet. Ebenfalls ist hier Platz
für einen weiteren großen Garderobenschrank für Ihre Kleidung
und Schuhe. Gehen Sie nun weiter, so kommen Sie in den
riesigen Wohn- Ess- und Küchenbereich der sich über die
gesamte Hausbreite erstreckt und mit ca. 67qm viel Platz für Ihre
Wohnlandschaft bietet. Hier hat die Küche mit Küchenblock, die
edle Couchgarnitur oder Ihre modernen Möbel Platz im
Überfluss. Im Anschluss an die Küche befindet sich noch ein
großer Abstellraum, der Kühl- und Gefrierschrank sowie
Lebensmittel sehr gut Platz bietet. Die vor dem schönen
Wohnbereich gelegene überdachte Terrasse bietet nicht nur viel
Relax-Fläche, sondern auch viel Ruhe. Hier können Sie nach
getaner Arbeit ein Buch lesen, die Ruhe genießen oder mit
Freunden in geselliger Runde zusammen sitzen. Der
Wohnbereich ist im linken Bereich zu einer Galerie nach oben hin
geöffnet, was noch mehr Luftigkeit in die ohnehin schon höheren
Decken bringt. Gehen Sie nun wieder in den Flurbereich und
nach oben. Hier stehen Ihnen insgesamt drei sehr großzügige
Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Schlafzimmer davon hat eine
eigene Ankleide und ein Tageslicht-Badezimmer mit Waschtisch,
WC, Dusche und Badewanne, alles was Sie zu einem guten Start
in den Morgen brauchen. Das vorgenannte Schlafzimmer verfügt
über einen großen Balkon, auf dem Sie ab dem Frühjahr mit
frischer Luft den Tag beginnen können. Die beiden
Kinderzimmer auf diesem Geschoss sind nicht nur groß, sondern
haben ein eigenes Bad mit Doppelwaschtisch, WC und Dusche.
Ein Abstellraum rundet das Platzangebot auf diesem Geschoss
ab. Neben dem Kinderbad befindet sich die kleine Galerie,
welche den Blick in das Wohnzimmer frei gibt. Gehen Sie nun
wieder zur Treppe und nach unten in das Untergeschoss. Hier
befindet sich der Technikraum mit der Luft-Wärmepumpe mit
zusätzlicher Photovoltaik auf dem Dach, was Ihnen Sicherheit für
die nächsten Jahrzehnte in Hinblick auf Energiekosten gibt. Zwei
Abstellräume geben Platz für die nicht alltäglichen Dinge des
Lebens, Ihre Waschmaschine und der Trockner finden Platz in
dem dazugehörigen Raum. Ein weiteres Highlight ist der
zusätzliche vom Haus aus und auch separat von außen
erreichbare zusätzliche Wohnraum. Hier findet ein älteres Kind,
die Eltern oder das Homeoffice bequem Platz, ein zusätzliches
Tageslicht-Duschbad und ein Abstellraum runden das Angebotab. Es darf etwas ehr Platz sein? Dann nutzen Sie den
Hobbyraum als zusätzliche Wohnfläche ganz nach Ihren
Wünschen. Gehen Sie nun wieder nach oben und aus dem Haus
heraus. Auf der rechten Seite geht es in Richtung Eingang der
separaten Wohneinheit, auf der linken Seite befinden sich die
Doppelgarage für zwei PKW und ein zusätzlicher Carport vor der
Doppelgarage. Durch die Garage kommt man auch in den
Gartenbereich. Hier erschließt sich die wahre Größe des
Grundstücks, denn das Haus ist optimal auf dem Grundstück
positioniert und lässt maximal Platz für Grünfläche. Ein passender
Rahmen für ein solch prachtvolles Haus. Allgemeine Hinweise Wir sind seit über 26 Jahren in den Landeshauptstädten Mainz und Wiesbaden sowie dem vorderen Rhein-Main Gebiet-bis nach Frankfurt am Main für Sie erfolgreich tätig.

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