Mehrfamilienhaus zum Kauf

580000 €580.000 €

3.174 €/m²

8 Zimmer  •  182,7 m²  •  570 m² Grundstück

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Gersthofen (86368)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 182 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 einladende Schlafzimmer, finden Sie hier die ideale Umgebung für modernes Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

**Highlights der Immobilie:**
- **Zimmeranzahl:** 8 (5 Schlafzimmer)
- **Badezimmer:** 3 mit Tageslicht
- **Wohnfläche:** 182,73 m²
- **Grundstücksfläche:** 570 m²
- **Etagen:** 3
- **Teilsaniert:** Die Immobilie wurde teilweise renoviert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Stil einzubringen
- **Keller:** Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum
- **Abstellraum:** Praktische Abstellmöglichkeiten für Ihre Utensilien
- **Einbauküche:** Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Köstlichkeiten
- **Garten:** Genießen Sie Ihren eigenen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Gersthofen, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und eine sehr gute Infrastruktur bietet.

Bei evtl. Abriss des Hauses ist eine Bebauung mit einem Einfamilien-, Doppel-, oder Mehrparteienhaus möglich.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie zu Ihrem persönlichen Rückzugsort zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Zuhause Ihre Wohnträume verwirklichen kann!

Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt, Sie müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Immobilie veräußern? Oder benötigen Sie eine schnelle, unabhängige und kostengünstige Finanzierung, bei der Sie über 300 regionale Banken vergleichen? Sprechen Sie uns einfach an. Wir von STAHR Immobilien nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung mit großartigem Ausblick, hohem Wohnkomfort und idealer Lage zu erwerben.

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
2,98% (inklusiv gesetzlicher MwSt) Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 2,98 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 84.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.2, Distanz zur Autobahn: 4.7, Distanz zum Bus: 0.04