Haus zum Kauf

189000 €189.000 €

862 €/m²

6 Zimmer  •  219,4 m²  •  146 m² Grundstück

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Ilbenstadt, Niddatal (61194)

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Dieses charmante Haus bietet eine großartige Gelegenheit für Käufer, die ein Projekt lieben. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von 219,36 m² auf einem 146 m² großen Grundstück präsentiert sich diese Immobilie im 3. Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes. Obwohl die letzte Modernisierung im Jahr 1986 stattfand und das Haus sanierungsbedürftig ist, bietet es ein großes Potenzial für Individualisierung und Modernisierung.

Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 4 geräumige Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Ausstattung ist derzeit einfach gehalten, mit einer Mischung aus Laminat, PVC, Beton und Fliesen als Bodenbelag. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzen den Wohnkomfort. Die Einbauküche bietet eine gute Grundlage für Ihre persönliche Gestaltung.

Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt, sowie der Wintergarten, der zusätzlichen Raum für Entspannung und Geselligkeit bietet. Die Öl-Heizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.

Die Lage in Niddatal verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Diese Immobilie ist ideal für visionäre Käufer, die bereit sind, in ein renovierungsbedürftiges Haus zu investieren und es in ein modernes Zuhause zu verwandeln.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Sämtliche Flächenangaben, Baujahre, Ausstattungsmerkmale sowie sonstige Objektinformationen sind unverbindlich und vom Käufer eigenständig zu prüfen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der Vorinformation.

Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariell beurkundeten Kaufvertrag. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 1986, Distanz zum Flughafen: 44.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.02, Distanz zum Bus: 0.29