Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €

2.035 €/m²

7,5 Zimmer  •  171,5 m²  •  617 m² Grundstück

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Springe (31832)

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Großzügige, massive und 2,5-geschossige Doppelhaushälfte mit einem Satteldach, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten direkt in der Stadt Springe.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die jeweiligen Wohneinheiten, sowie in den Vollkeller.

Die Wohneinheit 1 im Erdgeschoss verfügt über ein Wohn,- Schlaf- und Kinderzimmer, sowie Flur, Bad und Küche. Auf den sonnigen Südwest-Balkon gelangen Sie vom Wohnzimmer aus. Genießen Sie hier Ihre Auszeit vom stressigen Alltag!

Die Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 66,20 m² und ist für eine Kaltmiete von monatlich 345,00 Euro gut vermietet.

Die Wohneinheit 2, selbst vom Eigentümer bewohnt, erstreckt sich über das OG und ausgebaute DG und bietet eine Wohnfläche von ca. 105,33 m². Die Wohnflächen teilen sich im OG wie folgt auf. Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Südwest-Balkon, Küche, Bad, Flur und Kinderzimmer.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Kinder- und großes Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, welche Sie über den Flur erreichen.

Der Vollkeller verfügt über diverse Lagerräume, Waschküche, separates WC und Heizungsraum mit Werkstatt. Über die Kellertreppe gelangen Sie in den gepflegten großen Garten, der sich in leichter Hanglage befindet.

Hier haben Sie die Möglichkeit auf den zwei Terrassen die Sonne zu genießen, sowie dem Plätschern der kleinen Teichanlage zu lauschen. Der große Garten bietet Ihren Kindern genug Platz zum Entfalten.

Eine Doppelgarage, mit separatem Partyraum rundet dieses Angebot ab.

Das Objekt eignet sich ideal für eine Kapitalanlage, oder auch als Mehrgenerationenhaus für die große Familie, die Spaß an einem pflegeleichten Grundstück hat.

Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!

Sonstiges Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

HERRMANN Immobilien ist seit 1997 - mit Sitz in Springe - Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität - transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.

Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie.

Ab Herbst 2025 sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch.

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Fragen? Wir sind persönlich für Sie da - engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.

Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen. Stichworte Nutzfläche: 91,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 44.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.5, Distanz zum Bus: 0.16