Begehrte Höhenlage "Am Galgenberg": modernes ZFH mit hochwertiger Ausstattung, Garage und Terrasse
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
229 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
6.965,55 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 71428,57€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.216.270 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
116.270 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
55.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waiblingen (71334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der bevorzugten Wohnlage "Am Galgenberg" von Waiblingen, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Lage verbindet in besonderer Weise naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer sehr guten städtischen Infrastruktur.
Waiblingen als Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises gehört zur wirtschaftsstarken Region Stuttgart und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso schnell erreichbar wie moderne Dienstleistungs- und Versorgungsangebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in kurzer Distanz und sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im näheren Umfeld angesiedelt und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien. Auch Sport- und Freizeitangebote, darunter Sportvereine, Spielplätze sowie vielfältige Naherholungsmöglichkeiten entlang der Rems und in den umliegenden Weinbergen, tragen zur hohen Wohnqualität bei. Spazier- und Radwege bieten einen direkten Zugang zur Natur und laden zu aktiver Erholung ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den Anschluss an das regionale Straßennetz sind die Landeshauptstadt Stuttgart und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Waiblinger Zentrum, Fellbach und Stuttgart. Pendler profitieren von kurzen Wegen zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Waiblingen (circa 170 Meter) Bahnhof | Waiblingen Bahnhof (circa 2,8 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
