Ein Juwel an Grundstück nur 150 Meter vom Chiemsee entfernt - im Bieterverfahren
In einer der schönsten Naturlandschaften Süddeutschlands bietet sich eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb von Grundbesitz, den es so in den nächsten 10 Jahren auf dem Grundstücksmarkt in Bayern wohl nicht wieder geben wird. An der Ostseite des Chiemsees, auf dem Weg von Chieming nach Seebruck gleich gegenüber dem international bekannten Reitsportzentrum Gut Ising, steht eine Fläche von rund 8 Hektar zum Verkauf. Diese setzt sich zu zwei Dritteln aus Agrarland und zu einem Drittel aus Wald zusammen. Sie liegt in einem Landschaftsschutzgebiet, das land- und forstwirtschaftlich genutzt werden kann. Die Kombination aus Lage, Größe und Möglichkeiten ist ein Traum nicht nur für Landwirte, Natur-und Pferdeliebhaber, sondern auch für wertorientierte Kapitalanleger und landwirtschaftlich interessierte Investoren, die noch Visionen haben oder entwickeln wollen. Wegen seiner Einmaligkeit wird das Grundstück im Bieterverfahren veräußert. Der Mindestpreis liegt bei 30 Euro pro Quadratmeter. Die Angebotsfrist läuft bis zum 31. Mai 2026 (Sonntag) um 24 Uhr. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Flächenangebot durch einen eigenen Zugang zum Chiemsee. Der ca. 115 Meter lange Weg führt Sie bis fast an das Ufer des Sees. Diese zusätzlichen ca. 190 Quadratmeter werden unter einer eigenen Flurnummer geführt und als i-Tüpfelchen gleich mitverkauft. Seit nahezu 100 Jahren befindet sich dieser außergewöhnliche Grund und Boden im Familienbesitz und wird nun zum ersten Mal veräußert. Die Landwirtschaftsfläche wird derzeit durch einen lokalen Betrieb konventionell bewirtschaftet. Der Pachtvertrag ist jährlich kündbar, wodurch eine kurzfristige eigene Nutzung, ein Flächenwechsel oder die Umwandlung in ein Ausgleichsprojekt jederzeit möglich ist. Grundsätzlich erlauben Lage, Bodenqualität und Struktur eine ertragsstarke konventionelle Nutzung oder die Schaffung von Natur- oder Ökoprojekten. Eine dauerhafte Wertsteigerung durch Flächenknappheit ist dabei noch nicht eingerechnet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
80.000 m² Grundstück
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Preisdetails
Kaufpreis
2400000 €2.400.000 €
Provision für Käufer
4,16 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,16 %.
Geschätzte Gesamtkosten
2.499.840 €1
Kaufpreis
2.400.000 €
Kaufnebenkosten
99.840 €
2
Provision für Käufer (4,16%)
99.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arlaching, Chieming (83339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einen besonderen Reiz entwickelt der zum Verkauf stehende Grundbesitz nicht nur durch seine Lage gleich neben dem See, sondern auch durch die Nähe zu Gut Ising, das praktisch gegenüber auf der anderen Straßenseite liegt. Von dem weit über die Grenzen Bayerns und Deutschlands hinaus bekannten Reitsportzentrum und dem Gestüt mit internationalem Rang dürfen sich auch viele Pferdefreunde angezogen fühlen, die das Grundstück in der Zukunft für eine Pferdehaltung mit Koppeln, Longier- oder Reitplätzen nutzen wollen. Die Nähe zu Gut Ising ermöglicht jeglichen Komfort im Zusammenhang mit der Pferdehaltung. Das Gut verfügt über exquisite Hotellerie und Gastronomie, einen Spa-Bereich sowie einen eigenen Golfplatz. In Ising befindet sich zudem ein renommiertes Landschulheim. Darüber hinaus entfalten der Chiemsee und der ihn umgebende Chiemgau zusätzliche Attraktivität. Die Region gehört zu den beliebtesten Urlaubszielen in Deutschland. Viele Menschen wollen dort wohnen, wo andere Urlaub machen. Die einmalige Kulturlandschaft im Südosten von Oberbayern lädt dazu auf vielfältige Weise ein. Neben einer traumhaften Natur, die geprägt ist von weitläufigen Wald- und Wiesenlandschaften, Hügeln und Bergen sowie zahlreichen Moorflächen und Seen, findet man auch das Stadtleben, zum Beispiel in Rosenheim oder Traunstein. Mit der Autobahn A8 existiert zudem eine schnelle Anbindung an die Metropolen München und Salzburg. Wie im Sommer entfaltet die Region auch im Winter ihre besonderen Reize und bietet Naturliebhabern und Sportbegeisterten viele Möglichkeiten. Weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte Orte wie Inzell, Reit im Winkl oder Ruhpolding mit ihren speziellen Angeboten für den Wintersport sind gut und schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Highlights des angebotenen Grundbesitzes im Überblick * rund 80.000 Quadratmeter in Traumlage am Chiemsee * seltene Kombination aus Landwirtschaft und Wald * alter Baumbestand von außergewöhnlicher Qualität * Traumblick auf See und Alpen * exklusives Umfeld - Nähe Gut Ising * flexibel nutzbare Bewirtschaftung * erstmalig seit 100 Jahren im Angebot
Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Der Startpreis liegt bei 2.400.000,- EUR. Gerne können Sie uns Ihr Kaufpreisangebot unverbindlich abgeben (gerne auf dem Postweg oder per Mail). Jedes Angebot wird von uns an den Verkäufer übersandt. Nur der Verkäufer/Eigentümer besitzt das Entscheidungsrecht.
