Haus zum Kauf

1299000 €1.299.000 €

5.905 €/m²

5 Zimmer  •  220 m²  •  469 m² Grundstück

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Allach-Untermenzing, München (80997)

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Das Haus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Siedlung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Mehrere Spiel- und Bolzplätze, Kindergärten sowie eine Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar.

Nur etwa 200 Meter entfernt liegt das Landschaftsschutzgebiet Allacher Forst, das mit seinen weitläufigen Naturflächen zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Auch das Drei-Seen-Freizeitgebiet mit dem Langwieder See, Lußsee und Birkensee sowie der Karlsfelder See sind in nur ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad über Nebenstraßen erreichbar - perfekte Bedingungen für Freizeit und Wassersport.

Die gastronomische Vielfalt der Umgebung überzeugt mit zahlreichen Restaurants und gemütlichen Biergärten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von 1-2 km vorhanden, während das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) nur 5 km entfernt liegt. Eine Expressbusverbindung dorthin besteht; die Haltestelle befindet sich nur ca. 100 Meter vom Haus entfernt.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:

S-Bahnstation München-Allach (S2): ca. 1,7 km entfernt, in etwa 10 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar - alternativ per Bus (Haltestelle 100 m entfernt).

S-Bahnstation Karlsfeld: nur ca. 1,3 km entfernt.

Die Autobahn A99 ist in knapp 4 km erreicht, sodass auch Autofahrer von einer schnellen Anbindung profitieren. Die Münchner Innenstadt liegt nur etwa 15 Minuten entfernt - sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto. Der Flughafen München ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Diese Lage vereint idyllische Natur, erstklassige Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung - perfekt für ein entspanntes und komfortables Wohnen.