Stilvoll wohnen mit Ausblick - möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Diese gepflegte und vollständig möblierte Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970, idyllisch gelegen am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Auf rund 55 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und einem angenehmen Wohnambiente.
Der einladende Flur führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine große Fensterfront viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum weitläufigen Balkon bietet. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf die Basilika.
Im Jahr 2015 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Fenster der Wohnung wurden erneuert, das Badezimmer renoviert und im Zuge dessen auch die Elektrik von einer zweiadrigen auf eine moderne dreiadrige Installation aufgerüstet.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und vollständig ausgestattet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad mit Badewanne präsentiert sich gepflegt und komfortabel.
Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft - inklusive Einbauküche, Waschmaschine, Trockner sowie des gesamten Inventars. Sie ist somit sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als hochwertige Ferienwohnung.
Die absolut ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Eine charmante Immobilie mit einem rundum stimmigen Gesamtpaket.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Garage
- Heizung erneuert 2023 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Vinylböden - Glasfaser - Tageslichtbad mit Badewanne - Großer Balkon mit herrlichem Blick auf die Basilika - Eigene Garage - Praktisches, trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.725,94 €/m²
Hausgeld
275 €275 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
162.514 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
13.514 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gößweinstein (91327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage in Gößweinstein, einem beliebten Erholungsort in der Fränkischen Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Schule sind schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Über die B470 bestehen gute Verbindungen nach Forchheim, Ebermannstadt, Pegnitz und Bayreuth. Auch Nürnberg ist gut erreichbar.
Ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch eine solide Infrastruktur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Schrettenbrunner Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Schrettenbrunner Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Es wird darauf hingewiesen, dass eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
