Laden zur Miete • provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

347 m² Verkaufsfläche

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Holsterhausen, Essen (45147)

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Ladenlokal mit Lagerhalle und Personalraum zu vermieten in Essen-Holsterhausen.
Ideal für Gesundheitsdienstleistungen, Boutique-Fitness oder Büro-/Dienstleistungsnutzung.

Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 370 m² Nutzfläche in zentraler Lage von Essen-Holsterhausen.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses an einer belebten Einkaufsstraße - eingebettet in ein lebendiges Wohnquartier mit hoher Fußgängerfrequenz.

Dank der direkten Nachbarschaft zu einer etablierten Apotheke sowie einer mehrfach besetzten Arztpraxis eignet sich das Objekt hervorragend für Gesundheits-, Therapie- oder Bewegungsangebote sowie moderne Dienstleistungskonzepte.

Die Fläche bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungsarten:

Nutzung/ Beispielhafte Aufteilung:
- Gesundheitszentrum / Praxisgemeinschaft: Empfang, Wartezone, 6-8 Behandlungsräume, Sozialräume
- Boutique-Fitness / Bewegung / Yoga / Reha-Training: Kursraum(e), Umkleiden, Dusche, Empfang, Büro
- Dienstleistungs- oder Coworking-Fläche: Empfang / Gemeinschaftsbereich, 6-10 Büro- oder Beratungsräume, Meeting- und Pausenbereich

Ein Umbau oder eine Teilung ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Sonstiges Energieträger: Fernwärme

Diese Fläche eignet sich besonders für:

- Therapie- & Gesundheitszentren (Physio, Ergo, Logopädie, Osteopathie, Naturheilkunde)
- Boutique-Fitness- oder Bewegungsstudios (Yoga, Pilates, Reha-Sport, EMS, Präventionskurse)
- Dienstleistungs- oder Beratungszentren (z. B. Steuerberatung, Coaching, Weiterbildung, Agenturen)
- Coworking-Konzepte oder Seminarflächen mit Nachbarschaftsbezug
- Wellness- und Kosmetikkonzepte mit Gesundheits-/Pflegefokus

Besonderheiten:
- Lage mit hoher Fußgängerfrequenz statt Autoverkehr
- Starke Synergien mit Medizin- und Gesundheitsumfeld
- Keine Gastronomienutzung erforderlich - leise Gewerbe bevorzugt
- Flexible Vertragsgestaltung und ggf. Unterstützung beim Umbau möglich
- Ideale Gelegenheit, um Teil eines wachsenden "Gesundheits-Clusters" in Holsterhausen zu werden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Lagerfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 407,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen