Großes Einfamilienhaus mit großer Garage und Vollkeller in Dülmen provisionsfrei zu verkaufen!
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses geräumige, schicke Einfamilienhaus mit Keller und großer Garage in einer beliebten Wohngegend von Dülmen.
Das im Münsterland-Stil verklinkerte, große Haus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 510m² großen Erbpachtgrundstück errichtet.
Es bietet ca. 162m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss, zusätzlich ca. 85m² Nutzfläche im gefliesten Keller und weiteren Stauraum im Spitzboden.
Im Erdgeschoss lädt das ca. 40m² große Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang auf die ca. 18m² große, teilweise überdachte Terrasse zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der Boden ist hier mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgelegt.
Über den großzügigen Flur mit Abstellraum gelangt man auch in die ca. 12m² große Küche mit Einbauküche, das Treppenhaus sowie in den Windfang mit angrenzendem Gäste-WC.
Im großen Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, das Tageslicht Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne sowie ein Flur.
Das geflieste Kellergeschoss bietet neben dem Heizungs- und Hausanschlussraum einen Hobbyraum, zwei Vorratsräume sowie einen Flur.
Das arrondierte Gartengrundstück ist pflegeleicht gestaltet.
Von der Straße aus erreicht man über die private Zufahrt die große Garage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor.
Die Fenster des Hauses wurden in den Jahren 1981 und 1990 erneuert und sind doppelt verglast.
Beheizt wird das schicke Einfamilienhaus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990.
Der Erbpachtvertrag für das Grundstück läuft noch bis zum Jahr 2071. Die Höhe der monatlichen Erbpacht beträgt nur: 134,-€!
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Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Merkmale
Bezug: nach Absprache
510 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299900 €299.900 €
1.851,23 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
325.393 €1
Kaufpreis
299.900 €
Kaufnebenkosten
25.493 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.499 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.494 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dülmen (48249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten und beliebten Wohngebiet der schönen Stadt Dülmen
Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie mit dem PKW an die A43 in Richtung Münster und ins Ruhrgebiet ist gegeben. Somit ist eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Ruhrgebiet und Münsterland gewährleistet.
Dülmen -eine Kleinstadt mit Charme- liegt in der beeindruckenden Natur der münsterländer Parklandschaften. Die Nähe zur Natur und gleichzeitige Nähe zu Städten wie Münster, Haltern am See und Recklinghausen oder dem Ruhrgebiet machen diesen Standort so attraktiv.
Durch den sogenannten "Dülmener-Wildpferdefang" sorgt die Stadt am 1. Mai eines jeden Jahres für ein wunderschönes Event, bei dem Wildpferde gefangen und versteigert werden.
Auch sonst hat Dülmen alles zu bieten, was im Leben wichtig ist. Eine gute Infrastruktur, alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt mit Fußgängerzone ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Gute Schulen und ärztliche Versorgung sind hier vorhanden und jede Menge Freizeitmöglichkeiten, Kultur- und Sportangebote inmitten grüner Natur.
Kurzum, jede Menge Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Hier können Kinder geborgen und sicher aufwachsen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN GmbH, Steinstraße 14 45657 Recklinghausen Tel.: 02361 - 90 61 030
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
