Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 53 m² 3. Geschoss Frankenforst Bergisch Gladbach 51427

Wohnung zum Kauf
199000 €
3.755 €/m²
2 Zimmer • 53 m² • 3. Geschoss

Vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bensberg!

Entdecken Sie Ihr neue Kapitalanlage in dieser charmanten Etagenwohnung zum Kauf.
Mit einer Wohnfläche von 53 m² bietet diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ein komfortables und modernes Wohnambiente.
Das Gebäude besitzt insgesamt 5 Etagen mit 34 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über:
- 1 geräumiges Schlafzimmer
- 1 modernes Badezimmer
- 1 Balkon mit Südausrichtung
- Eine effiziente Zentralheizung mit Gasversorgung
- Einen Tiefgaragen-Stellplatz für bequemes Parken
- Einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage von Bergisch Gladbach und ist derzeit vermietet, was sie zu einer ausgezeichneten Kapitalanlage macht.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
3. Geschoss
Keller
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

3.754,72 €/m²

Preis pro Stellplatz

34 €

Hausgeld

351 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 34,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

223.019 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

24.019 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frankenforst, Bergisch Gladbach (51427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Idyllisch unterhalb des Bensberger Schlosses mit Blick auf das Schloss und auf den Wald im Tal gelegen, bietet das Objekt den idealen Rückzugsort aus dem hektischen Alltag.
Nur wenige Gehminuten ist die wunderschöne Fußgängerzone von Bensberg entfernt, die mit ihrer guten Infrastruktur alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs bereit hält. Im unmittelbaren Umfeld sind diverse Arztpraxen und Apotheken zu finden. Aber auch das historische Zentrum, Restaurants und ein Kino tragen zur Entspannung bei. Auf der anderen Seite lädt im Tal der ausgedehnte Wald zu sportlichen Aktivitäten, ausgedehnten Spaziergängen ein.
Ideal sind die Verkehrsanbindungen in die umliegenden Ballungszentren wie Köln, Düsseldorf und Leverkusen.
Die Autobahnanschlüsse A1, A3 und A4 liegen direkt vor der Tür. Die beiden wichtigen Flughäfen (Köln-Bonn und Düsseldorf) sind in 30 Minuten zu erreichen.