Exquisit und einzigartig Wohnen in Freiburg-St.Georgen
Der Bollhof zählt zu den ältesten erhaltenen historischen Wohnhäusern Deutschlands. Das Fachwerkgebäude mit Baujahr 1233 wurde erstmals 782 n. Chr. urkundlich erwähnt und blickt auf eine lange, vielseitige Geschichte zurück. Ab dem 19. Jahrhundert beherbergte das Anwesen eine Kunstglaserei, deren Elemente bis heute gestalterisch aufgegriffen werden.
Das Wohnhaus wurde 2018 umfassend kernsaniert und verbindet historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 320 m² Wohnfläche verteilen sich 10 Zimmer über drei Etagen. Drei separate Hauseingänge ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss bietet einen offenen Wohnbereich mit Holzkamin, Naturstein-Wohnwand und offener Balkendecke. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung. Die hochwertige Einbauküche mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse ist funktional und modern ausgestattet. Zudem befinden sich hier ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Kinderzimmer sowie ein Ankleidezimmer.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche zur Verfügung. Die Dachschrägen sind so ausgeführt, dass die Wohnfläche optimal genutzt wird.
Das Anwesen verbindet historischen Charakter mit moderner Ausstattung in zentraler Lage.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2019
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
5.000 €
Kaltmiete
14,06 €/m²
4.500 €
Nebenkosten
500 €
Kaution
13500 €13.500 €
Lage
St. Georgen, Freiburg im Breisgau / Sankt Georgen (79111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Objektes, gelegen im gewachsenen Stadtteil Freiburg-St. Georgen, bietet eine harmonische Verbindung aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegter Nachbarschaft. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Apotheken, eine Postfiliale sowie diverse Fachärzte und Allgemeinmediziner sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Versorgung des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von der Nähe zur Schneeburgschule, öffentlichen Kindertagesstätten und Betreuungsmöglichkeiten, die eine optimale Förderung für Kinder und Jugendliche sicherstellen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 11 der VAG, die eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof bietet, sowie den nahegelegenen Bahnhof Freiburg-St. Georgen gewährleistet. Für Ihre Freizeitgestaltung eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: Nahegelegene Erholungsflächen wie der Rudolfplatz Park und das angrenzende Naherholungsgebiet Schönberg laden zu Spaziergängen und Entspannung in der Natur ein. Kulturelle Angebote im JuKS St. Georgen und im KULBA Kulturbahnhof runden das Freizeitangebot ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers, nach bestem Wissen und Gewissen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert
