Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

795000 €795.000 €

4.907 €/m²

5 Zimmer  •  162 m²  •  862 m² Grundstück

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Schönwalde-Siedlung, Schönwalde-Glien (14621)

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RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS

- Diele = ca. 6 qm
- Zimmer 1 = ca. 11 qm
- Hauswirtschaftsraum = ca. 9 qm
- Badezimmer = ca. 6 qm
- Flur zw. Zimmer 1 und Badezimmer = ca. 3 qm
- Küche und Essbereich = ca. 27 qm
- Wohnzimmer = ca. 30 qm
- Doppelgarage = 39 qm

DACHGESCHOSS

- Flur = ca. 14 qm
- Zimmer 2 = ca. 11 qm
- Zimmer 3 = ca. 11 qm
- Badezimmer 2 = ca. 8 qm
- Schlafzimmer = ca. 11 qm
- Ankleide = ca. 6 qm
- Badezimmer 3 = ca. 7 qm

AUSSTATTUNG/ EXTRAS

- großflächige Photovoltaikanlage ca. 26 kWp
- Sole-Erdwärmepumpe BOSCH BOPA mit Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung
- Doppelgarage
- Vordach im Look des Daches von der Garage bis zum Hauseingang
- Anschluss/ Vorrichtung für Bidet in der Toilette
- hochwertige, elektrische Lamellen Jalousetten
- separater Stromkreis für späteren Gebrauch (bspw. Pool-Filteranlage)

HINWEISE

- die Größe der Dachterrasse kann sich ggf. nach baurechtlicher Prüfung flächenmäßig vergrößern (ohne Aufpreis)
- Die Baubeschreibung regelt die inkludierten und optionalen Leistungen verbindlich.
- In den Visualisierungen sind auch optionale Komponenten (z.B. Dachterrasse) abgebildet.

OPTIONAL

- Lüftungsanlage vollautomatisch mit Wärmerückgewinnung
- 11 kW Wallbox KFZ-Ladestation in der Doppelgarage
- Terrassenfläche inkl. Glasgeländer ca. 3m x 8m, ca. 24m²:
- Terrassenfläche inkl. Glasgeländer ca. 6m x 8m, ca. 48m²: --> (abhängig noch nachträglicher behördlicher Genehmigung)
- Bodenbeläge, OG. / EG. Vollflächig (Fliese/Parkett/Laminat/Vinyl
- Belag Geschosstreppe: (Massiv-Holz/Fliese/etc.)
- Wandbeläge/Maler, z.B. Spachtel/Schliff bis Q3-Qualität und 2fach weiß streichen
- Pflaster: Hauseingangs und Garagenzufahrtsbereich, ca. 15m²
- Pflaster: Gartenterrassenbereiche, ca. 45m²
- Zaunbau: ca. 50lfm, z.B., Doppelstab-Mattenzaun, 1,6m hoch
- Elektrische Doppelflügel-Toreinfahrt mit separatem Eingangstor (1m breit) ab: inkl. zusätzlichem Elektroanschluss
- zentrale Staubsaugeranlage
- Regenzisterne, ab 3.000l, zur Nutzung der Gartenbewässerung
- Whirlpoolvorrichtung in den Bädern
- Geräteraum in der Doppelgarage ca. 5 qm
- Eiche-Massivholzparkett in "Schiffbodenoptik"

Es ist möglich, je nach Bauphase auf folgende Ausbaustufen individuellen Einfluss zu nehmen:

- Terrassenfläche (OG)
- Pflaster-/ Terrassenerstellung
- Bodenbeläge
- Wandbeläge
- Zaunbau
- Badausbau inkl. Fliesen
- Zimmertüren
- Stahlbeton-Treppenstufen mit Massivholz-Belag

Aufgrund der KfW 40 Bauweise bestehen hier gute Aussichten auf lukrative Fördermöglichkeiten durch die KfW-Bank!