Traumhafte Wohnung mit neuer Küche, Möbelpaket & Balkon
Diese neuwertige Etagenwohnung in Leitershofen verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Helle, großzügig geschnittene Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der großzügige Balkon bietet Platz für gemütliche Abende, Frühstück im Freien oder zum Entspannen mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und ideal für Paare oder Berufspendler, die Wert auf Komfort und hochwertige Ausstattung legen. Das moderne Bad mit Glasabtrennwand und Duschnische sowie der hochwertige durchgehend verlegte Vinylboden sorgen für ein stilvolles, pflegeleichtes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die nagelneue, große Einbauküche mit Markengeräten, perfekt um sich in der Küche zu verwirklichen und Gäste zu bekochen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das exklusive Möbelpaket zu übernehmen, das Wohnzimmer, Schlafzimmer und Essbereich perfekt ergänzt. So kann der Einzug besonders unkompliziert gestaltet werden. Ein Kellerraum, ein Personenaufzug im Haus und die moderne Bauweise runden das Gesamtpaket ab. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.
- Modernes Bad mit Duschnische und Glasabtrennwand
- Fußbodenheizung
- Grundwasser Wärmepumpe
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz optional kaufbar
Grundrisse
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Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
599900 €599.900 €
7.593,67 €/m²
Preis pro Stellplatz
29500 €29.500 €
Hausgeld
240 €240 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 29.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
647.174 €1
Kaufpreis
599.900 €
Kaufnebenkosten
47.274 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.999 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.997 €
Provision für Käufer (2,38%)
14.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leitershofen (86391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Leitershofen, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Stadtbergen bei Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Die Nähe zur B17 ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anbindung in die umliegenden Orte und in die Stadt.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, darunter die Buslinie 641, die regelmäßig im 30-Minuten-Takt nach Augsburg-Pfersee fährt. Von dort aus besteht eine bequeme Anbindung an das Straßenbahnnetz, sodass das Stadtzentrum schnell und einfach erreichbar ist - auch ohne eigenes Auto.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und angenehmer Erreichbarkeit macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare sowie für ältere Menschen, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 8,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
