Attraktive Altbauwohnung in Hofruhelage & freiem Mietzins
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung befindet sich hofseitig im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in der Mumbgasse 1-3 und bietet durch die Ausrichtung in den Innenhof eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.
Derzeit werden Renovierungsarbeiten durchgeführt. Nach Fertigstellung präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand - ideal zur Eigennutzung oder als solide Anlage.
Hinweis: Die auf den Fotos ersichtliche Küche wird im Zuge der Renovierung entfernt und ist nicht Bestandteil des Verkaufs.
Raumaufteilung
Vorraum Küche WC Badezimmer Wohnbereich Separates Schlafzimmer Die praktische Raumaufteilung ermöglicht eine gute Nutzung der 57 m² Wohnfläche.
Ein wesentliches Highlight dieser Immobilie ist der freie Mietzins gemäß RBG 1971 (Altbau).
Damit besteht für Anleger die Möglichkeit einer marktgerechten Vermietung ohne Richtwertbeschränkung, was das Objekt besonders interessant für Investoren macht.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Bodenbelag: Parkett
Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
5.614,04 €/m²
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Lage
Mumbgasse 1-3, Wien (1020)
Die Mumbgasse liegt im beliebten 2. Bezirk (Leopoldstadt) und bietet eine sehr gute Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Gastronomie und Nahversorgung Gute Anbindung an Innenstadt und Prater Die Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Hofausrichtung macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieausweis nicht vorhanden
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlageimmobilie.
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Stichworte
Bundesland: Wien
